四川“候鸟”老人购房攻略：水云居买房的几个好处。。。

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四川“候鸟”老人购房攻略：水云居买房的几个好处。。。近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向五指山买房，使海南土地供应不断减少，水云居房子稀缺性也日显突出。为何海南五指山房价上涨这样快？外地人如何在水云居买房？如今水云居买房是赚还是亏？海南水云居房价走势信息，外地人五指山买房怎么选，水云居楼盘详情，水云居楼盘地址，水云居全面解读，王伟（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、水云居养老分析！

水云居养老分析！水云居地址在五指山南圣镇文化农场东侧，开发商是海南三发置业有限公司投资商，物业公司是三发文化旅游实业有限公司，物业费2.00元/月/平方米元/平米/月。产权年限：40年 年，绿化率70%，容积率0.28，楼盘规划面积296411㎡，那么，水云居房子适合养老吗？水云居的升值因素有哪些？下面给大家分析海南水云居升值因素!

1、水云居买房生态养老：首先海南气候及地理资源上的稀缺性和唯一性，我们都知道外地人来海南买房，就是看中水云居得天独厚的天然资源，水云居买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

2、水云居买房旅游度假：旅游度假房产，国内海南是具有极高可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，来水云居买房的人是来买阳光的，海南最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是最珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

3、水云居买房投资升值：在水云居买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，在近来在水云居购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析升值空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南水云居的新房升值空间还是比较大的，还有水云居房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进水云居房价上涨的原因。

4、楼盘位置、气候如何？水云居楼盘位于五指山南圣镇文化农场东侧，五指山气候：热带山区气候，年平均气温22.4℃。水云居楼盘位置是房产升值保值的重要砝码

5、水云居周边配套有哪些？周边医院有人民第二医院，周边学校有琼山学院、卫校，等公共配套。

6、水云居是否适合养老？要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提水云居，水云居拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到水云居购房养老呢！如果能让父母安居海南水云居养老，则是一个绝佳的选择。

一句话总结，旅游度假是一种纯粹的消费，但是对稀缺海岛资源的占有却具有极高的投资价值，这种投资价值不管是从短期，还是中长期看，水云居投资前景有较高的回报预期。

二、为什么海南房价升这么高？

为何海南五指山房价上涨这样快？很多人因为五指山房价有波动不敢买房，五指山房价高了怕跌了亏，五指山房价跌了怕买了更亏。由于五指山房地产政策调控，从今年4月至8月，五指山房价涨跌交替，五指山房价一直处于涨势明显局面。我们先来了解一下最新五指山房价：

1、2020五指山房价会怎样？海南五指山房价均价13698元/㎡，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，五指山房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的五指山房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。很多人一直在观望，海南五指山房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

2、未来五指山房价趋势：未来五指山房价上涨的趋势不会变，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在五指山买房的。而且五指山短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。

3、为何海南五指山房价涨值这样快？五指山房价是涨是跌要从本质上去分析，为何五指山房价升值这样高，海南五指山房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。无论未来水云居房价涨跌如何，还是会有大量养老过冬需求者进入，五指山房价补涨就会继续。

王伟提醒：水云居买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择水云居的房子置业养老，是个很不错的选择，水云居买房还是要早买，仅供大家参考。

三、水云居商品房功能

”海南的纯净，所有城市人追求的蓝色诗与远方，已经形成中国人的保命与家庭享乐刚需，随着大家价值取向的改变，大家对五指山置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。在谈到五指山房价天花板时，地产专家表示，三亚房价已经接近天花板，海口还有潜力。三亚不是常住的地方，是一个旅游的地方，海南只有海口具备常住条件，未来海口的天花板比三亚高，这在经过两轮盘整周期后的市场与客户导向上，已经很明显的表现出来！　

第一、水云居养老买房攻略：

1、生活：水云居日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：水云居离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：水云居生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、水云居度假买房策略：

1、娱乐配套：度假是一种享受，水云居楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：水云居是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、水云居投资购房诀巧：

1、地段：水云居是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：水云居项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在五指山购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470王伟），他们手上的五指山房地产信息是最全的。海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,五指山属于亿万人心目中的理想世外桃源。。

小陈结语：五指山属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。2020年海南水云居还是值得投资，五指山房产未来前景更是值得期待！四川“候鸟”老人购房攻略：水云居买房的几个好处。。。，供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析水云居新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

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