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五指山买房攻略指南:五指山森林湖样板间看房注意事项!

2018-10-18 06:36:41浏览量(

五指山森林湖
项目均价:15000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1783) 楼盘地址:五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村)

五指山森林湖样板间怎么样?五指山是海南发展比较成熟的一个片区,五指山拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《五指山买房攻略指南:五指山森林湖样板间看房注意事项!》。下面,我们就一起来看看吧。

五指山森林湖样板间怎么样

一、五指山森林湖样板间怎么样看?

五指山森林湖购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从五指山森林湖样板间华美的外表下看出门道?

五指山森林湖精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

五指山森林湖毛坯房:看样板间要手持户型图

如果五指山森林湖是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察五指山森林湖样板间的注意事项

二、勘查五指山森林湖样板间的几个注意事项

1、首先,要注意五指山森林湖样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,五指山森林湖样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,五指山森林湖样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察五指山森林湖样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、五指山森林湖楼盘详情

五指山森林湖均价:12000元/㎡,五指山森林湖地址:五指山市三月三大道333号(原五指山中华民族文化村),开盘时间:2011-01-01。目前处于在售状态。

五指山森林湖项目概况:五指山森林湖坐落于五指山市,南临五指山市三月三大道,北紧临五指山市母亲河—南圣河,地属于五指山市新城区的核心位置。项目总占地面积约500亩,总建筑面积约40万平方米,绿化率高达60%以上。项目由中国民营企业500强恒昌集团投资打造,是五指山市以养生为主题的高端楼盘,也是海南中南部度假养生模式的标杆楼盘。五指山森林湖规划有高端公寓、水景独栋别墅、星级酒店,总共约4000余户。公寓户型面积从55—180㎡不等,别墅面积从320—800㎡不等。五指山森林湖项目用地内有多处起伏的山丘,最大高差有30多米,地势南高北低,向北逐次向下形成多个台地,景观资源相当丰富,拥有1500余种原生态植被。项目开发建设过程中,强调人工环境与自然环境的相互协调,尽量保留小区内原有的地形地貌,尽量保留高树龄、高价值…

四、为什么五指山森林湖房价天天涨

海南五指山市楼盘,为什么五指山森林湖房价天天涨?五指山的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临,未来冬季到五指山过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然五指山的房价已经不算低了,但说实在的,架不住需求量大啊!毕竟全国只有一个海南,所以五指山的房价肯定还会继续上涨。

五指山森林湖房产值不值得投资?五指山的土地越来越少,当五指山新房开发到一定的规模后,五指山森林湖的房子会越来越值钱,五指山森林湖新房越来越稀缺。五指山的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,五指山新房未来是绝不愁升值出手的。

所以说,海南五指山森林湖的楼盘升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上五指山生态环境,不想升值都有点难。

海南五指山房产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件,源源不断的内地人来五指山买房,海南五指山森林湖房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

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