海南房子能不能买？圣煜颐山居购房首付多少钱？

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圣煜颐山居买房首付，海南岛资源环境的稀缺性，圣煜颐山居房子的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在五指山购房。五指山房价上涨空间有多大，海南商品房能不能买？圣煜颐山居房子价格多少，圣煜颐山居买房首付是多少钱？圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，下面是五指山圣煜颐山居买房首付的详细介绍。。。

圣煜颐山居在一些买房问题中，圣煜颐山居买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。圣煜颐山居买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于圣煜颐山居买房首付多少钱这个问题。

一、圣煜颐山居首付多少钱？

海南圣煜颐山居楼盘详情：圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，开发商是五指山市九宗实业开发有限公司，物业公司是三亚盛世物业服务有限公司，物业费1.7元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.34，楼盘规划面积42000平米，交房时间：2010-10-15；圣煜颐山居房价：价格待定元/平方米。

1、圣煜颐山居1室0厅1卫售价：45㎡，首付约0万元（四成）。

2、圣煜颐山居1室1厅1卫售价：47㎡，首付约0万元（四成）。

3、圣煜颐山居1室1厅1卫售价：56㎡，首付约0万元（四成）。

4、圣煜颐山居1室1厅1卫售价：58㎡，首付约0万元（四成）。

5、圣煜颐山居1室1厅1卫售价：59㎡，首付约0万元（四成）。

6、圣煜颐山居1室1厅1卫售价：61㎡，首付约0万元（四成）。

7、圣煜颐山居2室1厅1卫售价：77㎡，首付约0万元（四成）。

8、圣煜颐山居2室2厅1卫售价：75㎡，首付约0万元（四成）。

9、圣煜颐山居2室2厅1卫售价：82㎡，首付约0万元（四成）。

10、圣煜颐山居2室2厅1卫售价：84㎡，首付约0万元（四成）。

11、圣煜颐山居3室2厅2卫售价：108㎡，首付约0万元（四成）。

12、圣煜颐山居3室2厅2卫售价：111㎡，首付约0万元（四成）。

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海南五指山房价爆涨是真是假，海南五指山新房合适买吗？2019年最新海南五指山房价均价13698元/㎡，环比上月：↓0.55%。房地产投资增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2019年是你上车买房的大好机会。

二、海南五指山能不能组合贷款买房？

1、圣煜颐山居买房首付最低多少钱呢？圣煜颐山居贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买圣煜颐山居房子的总价多少钱，圣煜颐山居首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

圣煜颐山居首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

圣煜颐山居首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南五指山能不能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来，比如2年内，五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

三、圣煜颐山居周边哪些楼盘升值快

五指山商品房是否有投资价值？圣煜颐山居周边哪些楼盘合适买，五指山房子会升值吗？其实在五指山买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，五指山房子是保命刚需，资源稀缺，海南五指山房价还会持续上涨，由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了五指山哪些商品房还能投资，仅供参考！。

1、溪林雅居 均价元/㎡，楼盘地址：新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米。

2、五指山檀溪 均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

3、海晟逸清园 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠新城区怡景路。

4、万合·祥龙湖公馆 均价8900元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

5、天山丽田 均价17000元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道366号。

6、鸿基蓝山 均价13500元/㎡，楼盘地址：五指山通畅路与理文路交汇处。

7、圣煜颐山居 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)。

8、五指山翡翠新区 均价5300元/㎡，楼盘地址：五指山市民族文化村西侧。

9、五指山·山水名城 均价9600元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁。

10、翠城华庭 均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

海南购房，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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