五指山房产网wzs
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房心得 > 五指山楼盘 > 正文

海南五指山商铺值得买吗?泺海蝶泉湾商铺投资收益率解读!

2020-11-19 08:10:22浏览量(

泺海蝶泉湾
项目均价:12000元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转1771) 楼盘地址:五指山市224国道与南圣交叉口

团购威信:18O8928470

海南五指山商铺值得买吗?泺海蝶泉湾商铺投资收益率解读!泺海蝶泉湾商铺投资营收率分析,五指山楼市季节性非常强,资产化特征明显。五指山楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.五指山房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南泺海蝶泉湾房子有购房需求。海南实行全域限购政策,五指山商铺是否值得投资?!泺海蝶泉湾商铺不限购,泺海蝶泉湾商铺投资回报率解读,泺海蝶泉湾商铺仍然能保值!王伟(微信18089828470)给你详细的介绍。。。。

一、泺海蝶泉湾商铺仍旧能升值

泺海蝶泉湾楼盘位于五指山市224国道与南圣交叉口,绿化率40%,开发商是重汽地产,物业公司是国家一级资质物业公司,越来越多人去海南五指山买房,“候鸟”老人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房,其实不仅仅是因为五指山的房子的便宜,先来了解泺海蝶泉湾购房条件,泺海蝶泉湾商铺不限购,泺海蝶泉湾商铺投资受益率解读。。。

五指山泺海蝶泉湾

泺海蝶泉湾购房热线:18089828470(陈经理)

1、泺海蝶泉湾商铺依旧能升值:随着泺海蝶泉湾养老配套日益完善,泺海蝶泉湾房价将一路高涨,因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,泺海蝶泉湾房价肯定不会太低。

2、泺海蝶泉湾周边配套:周边商场有利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里),周边医院有五指山中学(205米)五指山市中医院门诊部(324米)五指山市中医院(550米)海南省第二人民医院(885米),周边学校有农垦全源幼儿园(108米)琼州大学(320米)五指山市第三小学(313米)海南民族师范学校(390米)五指山中学(900米),生活配套有鑫源酒店(812米)中国铁通(1000米)五指山汽车站(800米)中国移动(500米),娱乐配套有通什影剧院(264米)龙风影宫(290米)喜相逢KTV音乐吧(809米)绿香园KTV(989米)苏荷音乐酒吧(262米),餐饮有等公共配套。

3、泺海蝶泉湾升值空间:在泺海蝶泉湾买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,在五指山买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南房子价值来源于稀缺性,不过,五指山买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

4、泺海蝶泉湾买房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

5、泺海蝶泉湾商铺优势:打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构,该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾,中线高速通车之后,30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平,为养生养老提供保障。

王伟提醒:泺海蝶泉湾商铺是一种高投入、高收益的房产,很多购房者已经将泺海蝶泉湾商铺出租作为一种,但并不是的商铺都能买卖的,如果看中的商铺不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,与住宅相比,商铺有其自身的特殊性,五指山市民在购买泺海蝶泉湾商铺时应格外注意。

二、泺海蝶泉湾商铺投资受益率解析

般来讲,泺海蝶泉湾商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

五指山泺海蝶泉湾商铺

1、泺海蝶泉湾商铺前景的分析,主要包含了两个部分,一是物业的增值,二是租金的收益。看中物业增值的是投机,看中长期租金收益的是投资。如果物业增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫无疑问,这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业,投资一个商铺的时候,正常情况下是当做固定资产进行的,不应该只看中物业增值。物业增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有投资价值,泺海蝶泉湾除了住宅投资,泺海蝶泉湾商铺的投资也有很多人在预测,都想在发展期买入,具有很高的投资潜力,弥补了集中商业所不能触及到的消费人群,也成为该区域人群的硬性消费商业,所以说泺海蝶泉湾商铺价值和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代,指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增值幅度极小或已不再增值,但租金收益也足够一个家庭的日常开销,这才是一个好商铺。

分析:泺海蝶泉湾商铺投资是为了赚钱。投资商铺是一个技术活,需要把握的尺度,考虑的维度很多,还要充分考虑到各项支出,还有一些可能和必要的支出,千万不能忽略。

三、五指山商铺前景怎么样?

传统的商业体,不管是五指山商铺还是写字楼,还是衍生的新型商业体,他们都是位于黄金位置,或是绝对中心地段,主要靠出租获取投资回报,基本不会考虑以二手转让的方式,来获取投资回报,首先产权年限有限转让有抗性,其次转让手续费高昂很多买家会顾虑,而作为纯居住,商业体有很多功能缺陷,毕竟不是真正意义上的住宅产品。如果你还在为投资先买房还是买商铺而感到困扰的话,不妨一起来分析一下。五指山商铺前景怎么样?

五指山商铺前景怎么样?

1、五指山商铺前景怎么样?新政的来临,使得住宅投资极速降温,已经进入了冰封期,但与之相对的商业地产确持续升温。这是由于,近期出台的一些关于房产的条例对于商业地产来说并没有什么影响,同时还体现出来商业地产受政策的影响小,稳定的特点,目前还没有限购的五指山商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。

2、五指山商铺优点:从价格角度分析,倾向于五指山商铺投资,只要是成熟的商圈,都有很大的回报空间,五指山商铺投资的稳定性高于住宅。因为商铺的客户投资商铺后往往要进行装修改造并且配备必要的设施,这就意味着会有比较大的投入。有投资就希望有回报,所以客户会需要有较长的租期,可能一次租约会达到3-5年,甚至更长。而住宅的租期往往是半年至一年,相对较短。

3、五指山商铺升值潜力::俗话说,一铺养三代,相比其他投资产品,五指山商铺仍是财富累积的投资利器,五指山交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南最好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山纯美的自然生态环境,传统的文化氛围等优越的条件,是吸引老年人来五指山买房度假的原因之一。五指山商铺是一种高投入、高收益的房产,投资五指山商铺是一个技术活,需要把握的尺度。

小陈结语:五指山的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。2020“候鸟”有钱不一定能买得到五指山房子!但是泺海蝶泉湾商铺不限购,2020泺海蝶泉湾商铺投资建议!海南五指山商铺值得买吗?泺海蝶泉湾商铺投资收益率解读!供大家参考。。。

如果朋友们对五指山的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。五指山臻房网置业顾问为您分析泺海蝶泉湾新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

以上就是《海南五指山商铺值得买吗?泺海蝶泉湾商铺投资收益率解读!》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:18089828470(电话同号)海南王伟购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

打折热线:18089828470

海南五指山商铺值得买吗?泺海蝶泉湾商铺投资收益率解读!此文由臻房小顾编辑,转载请注明出处!http://www.brfang.com/dingtai/233777.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470