海南懿品·香格里买房首付多少合算？“候鸟”老人在五指山买房指南！

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懿品·香格里买房首付，懿品·香格里买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。海南房价还能涨多少，海南五指山新房能投资吗？懿品·香格里商品房价格多少，懿品·香格里买房首付是多少钱？懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，下面是五指山懿品·香格里买房首付的详细介绍。。。

懿品·香格里在一些买房问题中，懿品·香格里买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。懿品·香格里买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于懿品·香格里买房首付多少钱这个问题。

一、懿品·香格里首付多少钱？

海南懿品·香格里楼盘详情：懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，开发商是海南通什香格里拉旅业发展有限公司，物业公司是懿品香格里物业，物业费暂无元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率0.50，楼盘规划面积128920平米，交房时间：2015-12；懿品·香格里房价：15000元/平方米。

1、懿品·香格里2室2厅2卫售价：125㎡，首付约187.5万元（四成）。

2、懿品·香格里2室2厅2卫售价：136㎡，首付约204万元（四成）。

3、懿品·香格里3室2厅3卫售价：152㎡，首付约228万元（四成）。

4、懿品·香格里3室2厅3卫售价：154㎡，首付约231万元（四成）。

5、懿品·香格里3室2厅3卫售价：156㎡，首付约234万元（四成）。

6、懿品·香格里3室2厅3卫售价：170㎡，首付约255万元（四成）。

7、懿品·香格里3室2厅3卫售价：190㎡，首付约285万元（四成）。

8、懿品·香格里3室2厅4卫售价：213㎡，首付约319.5万元（四成）。

9、懿品·香格里3室2厅3卫售价：160㎡，首付约240万元（四成）。

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海南五指山市房价到底会不会涨，五指山房产值不值得买？2018年最新海南五指山房价均价12998元/㎡，环比上月：↑1.73%。王伟认为，2018年五指山的房价，还将缓慢上涨。

二、海南能不能公积金贷款买房？

1、懿品·香格里买房首付最低多少钱呢？懿品·香格里贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买懿品·香格里房子的总价多少钱，懿品·香格里首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

懿品·香格里首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

懿品·香格里首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、五指山市是否能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了五指山的买房机会。未来，比如2年内，五指山楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

懿品·香格里购房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。。。。

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