专项维修基金交给物业吗，专项维修基金由谁缴纳

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专项维修基金交给物业的意思是：

专项维修基金，顾名思义，是为了应对某些特定维修需求而设立的专项资金。这笔资金通常由业主共同缴纳，并交给物业管理公司进行管理。物业管理公司需确保专项维修基金的合理使用，定期公布收支情况，接受业主监督。当遇到房屋保修期满后的重大维修事项时，如电梯、外墙等，可以使用该基金进行支付。这样做能保障住宅项目的正常使用和维护，提升业主的居住体验和满意度。专项维修基金的使用旨在实现住宅共用部位、设施设备的维修和更新，增强房屋的使用寿命和安全性能。

专项维修基金由谁缴纳

专项维修基金是由住宅专项维修资金和公有住房专项维修资金构成的。

1. 住宅专项维修资金，是指专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。

2. 公有住房专项维修资金，是指负责公有住房转让时，其维修资金的划转、使用和管理，按照《天津市公有住房售后维修基金管理办法》执行。

这两部分资金都由业主共同承担，并且需要按照相关规定进行缴纳。例如，在天津市，业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，具体标准为：独栋住宅按照每平方米50元交存；非独栋住宅按照每平方米40元交存；别墅按照每平方米150元交存；已售公房按照房改成本价的2%交存。此外，业主分户账内专款专用部分占建筑物总面积的比例不得低于50%，未交存住宅专项维修资金的业主，由区、县房屋行政主管部门委托代交。

如需更多信息，建议查阅所在省市的相关政策文件或咨询当地房管部门及专业律师。

专项维修基金交给物业吗

专项维修基金需要交给物业。专项维修基金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金，其归集、使用、管理都由业主共同决定。

在交存专项维修基金时，业主需要将首期专项维修基金存入物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门设立的专项维修资金账户。而当物业专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序进行交存：

1. 业主大会成立前，需要由物业管理单位代收代管专项维修资金。

2. 申请划转专项维修资金，需经专户管理银行开户行审核，符合条件的，专户管理银行会将所需专项维修资金划转至维修单位。

请注意，专项维修基金由物业所在地的直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门负责管理，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》或咨询专业律师。

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