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“候鸟”五指山买房过冬买现房还是买期房?想在五指山买现房比较便宜多少钱?

2023-05-08 08:30:16浏览量(

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一、“候鸟”五指山买房过冬买现房还是买期房?

五指山期房即指房屋开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房屋权证大产证止,在这一期间的商品房称为期房,那么,五指山买房到底该选期房还是现房?我们都来看看。。。

五指山买期房还是现房?

1、海南五指山市许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房,就可以对小区周边环境进行勘查、了解,看是否符合开发商的宣传,买五指山市现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买海南五指山现房,即买即办理楼市证,那叫一个踏实,再也不用担心开发商手续不全,土地、产权有什么问题,楼市证拿手上最安心了。

2、五指山市期房为预售房源,此时房屋大多未竣工,或处于刚开工阶段,需要1-2年甚至更长的时间才能交房,此时销售工作刚开始,户型、位置等选择的余地较大,买房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年~2年的时间,甚至更长。为了及时收回现金,多数会在价格方面给与优惠。

3、五指山现房能真实地感受到楼盘的实景,可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房产,最大可能地减少了不确定因素,买房子者对楼盘形态、配套建设都有切实的感受和判断。部分“候鸟”表示,海南五指山市现房具有即买即住特点,更能降低购买风险,也避免带来无法按时交房、交房与效果图有差别等现象纠纷。

4、如果购买海南五指山期房的话,从购买到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给买房子者带来巨大的压力。如果是购买海南五指山现房的话,可以实现即买即住,而且周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。

如果经济条件允许,还是建议大家买海南五指山现房比较好,毕竟看得见,摸得着,自己心理也有底。如果买期房的话,最后收房的时候,有哪里不满意或者面积不对,又会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。五指山市现房楼盘有哪些?详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、五指山市期房VS现房优势不足

五指山交通距三亚1小时,海口4小时。,景区有五指山热带雨林、海南民族博物馆、七指岭,、热带植物园、木色旅游度假风景区,环境、气候是整个海南最好的,冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响,年均温度22.4℃,五指山购买房子是为了养老,主要是五指山气候爽,冬天暖和。

海南五指山市期房VS现房优势不足

五指山期房和现房的定义

1、五指山期房:期房是指开发商在拿到商品房预售许可证后到办理该楼盘项目的总的不动产权证书的日期为止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时会签订预售合同。大家如果是购买期房的话,在签订合同并付了房款后,没有办法直接拿房装修入住,必须要等一段时间。

2、五指山现房:现房是指消费者在购买时具有即买即可入住的房屋,也就是说开发商如果出售的是现房的话意味着房屋已办好所售房子的大产证,这个时候消费者在签订商品房销售合同后,当即能够办理入住并获得产权证。

五指山期房和现房的特点

按交房期限算,商品房可分为现房和期房,小编为购房者详细剖析期房与现房各自的优缺陷,以便我们买房时能够有明确的方向。

五指山期房的优点:

1、五指山期房出售时由于楼盘刚开始建设,开发商能够供给的房子提供更多的户型,购房者也有较多的选择余地;

2、为了及时回收资金,开发商会对期房给予较大的优惠;

3、工程质量能够看到,在房屋施工的过程中,能够随时监督,提出意见。

五指山期房的缺陷:

1、只能看到效果图,无法真实了解到房屋的户型以及小区建成后的模样;

2、现场和效果图可能距离不小;

3、修建进程中有工程中止的因素,有“烂尾”的风险;

4、销售行情与价格涨跌难以猜测。

五指山现房的优点:

1、如果是购买五指山现房的话,可以实地看房,而不是看效果图;

2、交房不必等太久就能够办理入住。

五指山现房的缺陷:

1、楼层、房型选择方面较少;

2、价格略高,优惠小;

3、荫蔽工程难以看到。

结语:五指山的房子定位于度假房子,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。五指山现房期房更多的是表现形式,景观、会所这些东西都会吸引买房者的注意力,“候鸟”五指山买房过冬买现房还是买期房?想在五指山买现房比较便宜多少钱?供大家参考。。。

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