五指山市养老选五指山期房怎么样？五指山期房涨值潜力解读~

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五指山市养老选五指山期房怎么样？五指山期房涨值潜力解读~ 五指山买房究竟该选期房还是现房？五指山是海南发展比较成熟的一个片区，拥有稀缺优质自然资源“候鸟”老人五指山买房养老买现房，还是买期房？2020五指山市期房优势不足，2020五指山现房值得买吗？海南五指山现房大全。。。五指山现房VS期房升值潜力全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、海南五指山市“期房”和“现房”的区别在哪里？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南五指山市房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，五指山买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南五指山许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买五指山市现房的另一大好处就是可以马上办理房产证。买海南五指山现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了。

2、海南五指山市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房子；海南五指山市期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房子，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房子了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、从配套设施上看，五指山市期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。五指山市期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南五指山市房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海南五指山现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、五指山市期房和现房有什么区别？

长期看，海南房价今后几年没有连续下跌的可能性。五指山房价下跌的月份只有8月份和11月份，其余月份房价都是上涨的。而且就算这两个月跌了，跌幅也仅仅是零点几个百分点，不痛不痒。反而从多个方面来分析，海南今后几年的楼市没有下跌的可能，对于常住海南的人和来海南养老的外地人，五指山房子的使用价值高于市场价值。

1、从房价上看：五指山期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：五指山期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：五指山期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

五指山期房和现房哪个比较好？

1、五指山期房：价格低、风险大

很多人都知道，五指山期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增值空间，产生投资保值功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

五指山期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、五指山现房：即买即住、资金压力大

购买五指山现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、五指山什么商品房合适买

五指山楼盘有没有投资空间？五指山什么楼盘还能升值，五指山房子会升值吗？由于海南五指山房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了五指山什么房产还能投资，仅供参考！。

1、五指山瑞园：五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），医院配套有海南省第二人民医院、海南岛中部医疗中心(筹建三甲医院)、翡翠新区卫生服务站；

2、卓达山水青城：卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边娱乐有苏荷音乐酒吧(427米)四川酒家(445米)亲吧(446米)。

3、山水兰庭：山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），容积率2.47。

4、万合·祥龙湖公馆：万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，产权年限70 年。

5、五指山·绿洲岛：位于五指山市环城西路东侧。

6、翠城华庭：翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地。

7、六艺王宫：项目地址：五指山市南圣镇河畔。

8、南圣河畔一期温馨花园：南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），生活配套有中国建设银行(五指山支行)(942米)华爵商务酒店(500米)有兴商行(792米)通华超市(923米)五指山农贸市场。

9、圣煜颐山居：圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，容积率2.34。

10、五指山檀溪：五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，周边商场有利达超市、百家汇超市。

五指山房产，想在海南五指山买房，特别是兼顾投资需求的群体，五指山未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

海南五指山房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑；如果你犹豫，只是因为它贵。那么意味着这个房子在除了价格之外，有让你非常心动的其他价值点。而这些价值，是否是你必须拥有的，是否是无可替代的，这才是要害。五指山买房还是尽快下手，老是犹豫的结果就是五指山房价涨了买不起了，犹豫的结果，就是错过。。。

结语：夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵，让五指山成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。 五指山现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，五指山市养老选五指山期房怎么样？五指山期房涨值潜力解读~供大家参考。。。

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