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2020年海南限购政策解读,“候鸟”老人在五指山买房资格是什么?

2020-05-17 08:00:12浏览量(

摘要:2020年海南限购政策解读,“候鸟”老人在五指山买房资格是什么?海南五指山市楼盘政策,“候鸟”到五指山买房子还有资格吗?想到五指山买房的北方人先来了解一下五指山都有哪些购房政策,先看看你还有没有五指山购房资格。

2020年海南限购政策解读,“候鸟”老人在五指山买房资格是什么?“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。海南房产政策,想买房的朋友先来了解一下五指山都有哪些购房政策,先看看你还有没有五指山购房资格。五指山买房的人也越来越多,其实,身为一个外地人,想要在五指山买房比在本地买房要稍微的麻烦一些,手续,条件等等,那么,外地人在海南买房条件是什么?外地人去五指山购房还有资格吗?大家可以阅读一下《五指山市房地产政策》。

一、五指山购房资格

五指山的房产不再是纯粹的投资、度假、养老产品了,现在已经成为国内的健康投资刚需。五指山适合养老度假,五指山房价是必然事。何况,北方人买房是为了养老,主要是五指山气候。那么,外地人到五指山购房还能不能买?

五指山购房政策

1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。

2、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、五指山购房政策:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在五指山购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。

小陈曾经说过"五指山房产价值被低估,五指山房价未来可能会快速上升"。但是,很多人不以为然,听完看完就走;所以,大部分都错过了购房的机会。

五指山限购政策
海南限购地图

五指山度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体,人均GDP将突破1万美元,中国中产阶级数量已突破2.04亿人,随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高,有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南五指山购房,度假、养老已经成为一种刚需,大家对海南置业而全家皆享的观念,已经根深蒂固,形成一种风尚。

海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

二、海南限购后如何在五指山买房?

丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对五指山房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,五指山房价自然会越来越高。那么,海南限购后如何在五指山买房?需要满足以下条件即可:

1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工
海南指定购房企业员工

4、购买五指山不限购楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。五指山公寓宜居宜商宜租,投资小,回报高..也正是因为有了以上的种种优势,现在越来越多的“候鸟”会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高,相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境,让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子,如今五指山购房门槛会越来越高,五指山房源将会越来越少。

三、五指山不限购房产汇总!

写字楼,商业综合体,商铺,这三个是不限购产品,可以正常购买按揭。五指山公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年或是40年。但也有部分公寓70年使用年限的。以下小编精心整理了五指山公寓排行榜,仅供参考!

五指山公寓

1、宇信·西岸公馆: 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧,容积率2.0。

2、博鳌·海御: 博鳌·海御位于博鳌·海御,开发商是琼海博鳌丽都置业有限公司。

3、绿地城江东首府: 绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处,

4、凤凰岛: 凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,医院配套有亚市河西第一社区卫生服务中心(800米)三亚市人民医院(1.3公里)三亚丽华诊所(1.1公里)解放军425医院(3公里);

5、安华领秀城: 安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处,

6、凤岭悦澜: 凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号(白鹭公园对面),楼盘卖点,凤岭悦澜区位得天独厚,地块依山面水,景观层次丰富,交通便捷。。

7、碧桂园滨海国际: 碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),物业费2.50元/平米/月。

8、恒大·棋子湾: 恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区,容积率0.8。

9、鑫桥温泉度假酒店公寓: 鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,物业费2.80 元/平米/月。

10、博鳌印象: 博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,物业公司是三亚亚景物业公司。

五指山公寓优势:住宅在当前严厉的限购限贷政策下,已将没有购房资质的群体拒之门外,这就导致很多人有钱想要在五指山买房子都不行。而五指山公寓房就不一样了,购买五指山公寓是不限购不限贷的,有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时,只能退而求其次的考虑公寓,用公寓作为一个过渡。

小编结语:五指山属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。五指山购房门槛会越来越高,五指山买房政策必须了解。。。《2020年海南限购政策解读,“候鸟”老人在五指山买房资格是什么?》,仅供参考~

查询五指山买房政策必须了解,微信号:15298920468(电话同号),用心祝您买好房。

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