购房首付比例是多少

打折TEL：18089828470

购房首付比例是多少 海南房产，五指山独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

首套五指山新房首付算法国家是有规定的，以家庭为单位，首付不能低于总海南房价的30%，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%。另外各地区首付比例会存在一定的差异，比如北京，贷款购买首套房的首付比例就是35%，而大部分的二线城市，首付比例都是30%。

1、申请贷款额度标准：银行批贷款额度一般根据贷款人经济情况和收入水平来定的，是为了确保贷款人有足够的能力偿还贷款。

2、个人信用要保持良好：

1)个人信用情况会影响银行对借款人还款能力的评估，个人信用记录不好的贷款会被拒。

2)不要轻易替别人做担保。当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示来查看你和债务人的征信报告;只有在两个人的信用记录都处于良好状况并且没有严重逾期还款的情况下才能通过银行审批。

3)信用档案主要包括：信用卡逾期、五指山房产抵押贷款和其他各类贷款。

3、贷款的方式如何选择：贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

1、定金：一般开发商都会让海南购房者交纳海南购房定金，但定金不具有强制性，海南购房者也可以选择不交。定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话，那么海南购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要海南购房者注意的是定金是不退的。

2、首付款：现在大多数的朋友都是贷款购买的房屋，所以海南购房者在海南买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，提前准备好着一些资金。

3、公共维修基金：房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

4、装修保证金：业主在拿到五指山市房子开始装修的时候，需要事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金，是一个比较好的监督、控制方法。

5、税费：无论是购买五指山新房还是五指山市二手房，税费都是购海南买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到海南购房预算之中。购买五指山新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，五指山市二手房交易需要缴纳的税费包括契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市买房

咨询热线：180898⒉8⒋⒎0

购房首付比例是多少此文由臻房小褚编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/news/123788.html