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海南父母房子过户给子女要过户费吗

2020-05-31 20:05:59浏览量(

摘要:五指山市楼盘,父母将五指山市房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,那需要支付的费用还是挺高的,但是如果办理的继承过户的话,那

父母房子过户给子女要过户费吗 海南五指山房产信息网,五指山买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

父母房子过户给子女要过户费吗

父母将五指山市房子过户给子女也是需要给予过户费的,不过具体要看办理的什么过户手续了,如果办理的是赠与过户的话,那需要支付的费用还是挺高的,但是如果办理的继承过户的话,那就需要支付契税、公证费和工本费就行了。

赠与五指山房产流程:

(1)直系亲属之间的赠与:

第一步:受赠人提交海南购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)

第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记

直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。

(2)非直系亲属之间的赠与

第一步:受赠人提交海南购房资质审核

第二步:双方签订赠与协议

第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证

第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

非直系亲属之间赠与五指山房产的公证费用:

成本价海南购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的,以该地区平均价格计算)。

办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。

赠与五指山房产过户

继承五指山房产流程:

(一)、办理五指山房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

(二)、办理五指山房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,五指山房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、办理五指山房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理五指山房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

(三)、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《海南房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、海南房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

(四)、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

买卖五指山房产流程:

父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。


五指山楼盘推荐

五指山楼盘推荐

1、海晟逸清园: 均价17000元/㎡,海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路,物业费1.5元/平米/月。

2、五指山·绿洲岛: 均价价格待定元/㎡,五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧,生活配套有百佳商行(963米)中国建设银行(五指山支行)(799米)中国农业发展银行(五指山市支行)(865米)华爵商务酒店(1000米)五指山农贸市场。

3、海建·御景山庄: 均价5000元/㎡,海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块,容积率1.5。

4、五指山·翡翠谷: 均价10000 元/㎡,五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中,

5、圣煜颐山居: 均价价格待定元/㎡,圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面),物业费1.7元/平米/月。

6、六艺王宫: 均价258万元/套元/㎡,六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔,周边餐饮有毛哥老鸭汤 (7.7公里)三千里烤肉 (9.7公里)黎家风味餐厅 (9.5公里)。

7、翠城华庭: 均价暂无元/㎡,翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地,物业公司是五指山齐鲁置业有限公司。

8、五指山瑞园: 均价暂无元/㎡,位于五指山市翡翠大道南端(武警部队旁侧)。

9、万合·祥龙湖公馆: 均价8900元/㎡,万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米。

10、锦绣大厦: 均价5000元/㎡,锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城,物业公司是。

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