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五指山什么是五证齐全的房子

2020-06-02 20:06:10浏览量(

摘要:五指山市,五证齐全的海南房子指开发商含有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般海南购房者记不住“五

什么是五证齐全的房子 海南五指山市房子,在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

什么是五证齐全的房子

五证齐全的五指山房子指开发商含有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般五指山购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。在五指山购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《国有土地使用证》是拿不到《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。

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其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

购买了五证不全的五指山房子怎么办

到当地住建局网站或者实地查询了解楼盘预售证办理情况。确定未办理的情况下,到售楼处要求开发商公示5证。

开发商未能公示,可要求退还放款。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向五指山市房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发商拒绝退还房款的情况下,可以法律途径维权。

五指山买房优势:“五指山市的负氧离子含量高,晚上很安静,我每天只要睡五六个公里,一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者,他每天早起,从市区散步去太平风景区,然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压,有时要吃药,在五指山居住一段时间就好了。,海南五指山市新房

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