五指山市老房子补办房产证技巧

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老房子补办房产证技巧 海南房地产，五指山买房时，大家最关心的往往是五指山房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写五指山市房产证遗失声明，写明产权证丢失原因、经过、丢失的时间、地点等内容。先登报声明将原《房屋所有权证》作废，在报上刊登权属证书遗失声明，登报后张贴公告征求异议。

2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。

3、房屋所有权人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证、户口薄复印件、村委证明等资料到市五指山市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

4、申请重新办理《房屋所有权证》。具体应该如何办理，应到所属镇规划建设管理站咨询。

1、产权不明容易引起纠纷：

在五指山房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在五指山购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、鉴别五指山市房产证的真伪：

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

3、警惕重复抵押：

五指山购房时要去房屋管理部门查询所五指山购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎五指山购房或者先把抵押解除后再购买。

五指山市买房优势：五指山市楼盘，打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

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