海南五指山市楼盘|五指山房产公证怎么办理

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五指山房产公证怎么办理 海南购房，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

1、提出公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。

2、进行公证受理：公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、进行公证审查：公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。

4、出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用包括交海南房产价值3%契税、海南房产价值0.8%交易手续费、海南房产价值2%公证费。

1、首先确认需要办理什么公证把五指山房子给你：如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

3、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

4、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你海南房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理海南房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方海南房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

五指山楼盘推荐

1、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业公司是。

2、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，周边娱乐有苏荷音乐酒吧(427米)四川酒家(445米)亲吧(446米)。

3、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

4、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，楼盘特点，距离在建的海南中线高速出口约2.5公里，距市中心500米左右，距离海南省第二人民医院300米左右，距离海南省妇幼保健院约400米，距离五指山市的商业街约300米，距离五指山思源中学约400米。2路公交经过。。

5、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，医院配套有五指山市中医院，海南省第二医；

6、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。

7、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，

8、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山·绿洲岛，开发商是河北沧房经纪·海南津冀置业有限公司。

9、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），物业费待定元/平米/月。

10、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，医院配套有五指山中医院、五指山平山医院；

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