海南农村房屋出售都需要哪些手续

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农村房屋出售都需要哪些手续 五指山市房产信息网，五指山是海南发展比较成熟的一个片区，五指山拥有稀缺优质自然资源

1、农村房屋出售前需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。

2、准备买卖合同，在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。

3、在买卖双方签订正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表到房管部门办理网签，并到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

4、买卖双方需要携带上述资料到房管部门和税务部门指定或者是委托的评估公司申请评估，评估公司评估之后会出具一份评估报告。

5、买卖双方携带评估报告，以及上述材料到税务部门缴纳契税、个税、营业税等相关税费，税务部门受理后会认真审核，并出具契税单等相关凭证。

6、在办理完上述的手续之后，买卖双方就可以到房管部门办理海南房产过户手续了。

1、村镇五指山市房子和乡镇五指山市房子不同，它的土地是归于村镇团体成员，所以购买该五指山市房子的人有必要是该村的乡民。

2、村镇五指山市房子销售中的卖家有必要对该五指山市房子有占有?运用和处置的权力才可出售五指山市房子。

3、村镇乡民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的乡民将不能再请求购买宅基地?如果海南购房者不契合该条件，将无法进行村镇五指山市房子销售销售。

4、村镇五指山市房子销售有一个。很重要的条件，那就是有必要经过乡民委员会的赞同，因为村镇团体经济安排有权对这种物权作出实质性处置。

五指山楼盘推荐

1、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，物业费2.30元/平米/月。

2、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，楼盘卖点，五指山翡翠新城南区位于海南省五指山市翡翠新城的南部，北到南圣河，东至翡翠大道，西至102道，南临海榆中线，交通十分便利。小区汇集了商业、行政办公、教育、文化居住等多种功能，主要建筑为住宅，沿街为商铺结合商住，在河南东路是酒吧一条街。。

3、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，绿化率40%。

4、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，五指山·绿洲岛位于五指山市环城西路东侧，绿化率60%。

5、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱，

6、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，容积率。

7、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城，

8、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，生活配套有中国邮政储蓄银行24小时自助银行(五指山市支行)(376米)中国邮政储蓄银行(五指山市支行)(373米)中国农业银行(五指山市支行)(286米)。

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五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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