【五指山市房产】房证什么时候下证

打折微信：180898⒉84⒎0

房证什么时候下证 五指山市新房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

房证一般是在房屋交房后的90天之内下证。根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地五指山市房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

1、产权不明容易引起纠纷。

在五指山市房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在五指山购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、五指山购房者无法取得五指山市房产证。

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果五指山购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，五指山购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别五指山市房产证的真伪。

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

4、警惕重复抵押。

五指山购房时要去房屋管理部门查询所五指山购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎五指山购房或者先把抵押解除后再购买。

总之，无论是期房还是现房，都存在办理五指山市房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理五指山市房产证，也可以选择自己办理五指山市房产证。五指山购房者如果自己办理五指山市房产证需要花费时间和体力，最好提前了解自己办理五指山市房产证的程序和要求。

在办理五指山市房产证之前，首先要确定是否符合自行办理的条件，如果五指山房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理，省去代办费用。但是如果是使用银行按揭贷款五指山买房，要先仔细了解《住房按揭贷款合同》中是否有相关规定，有些合同中有约定必须由开发商办理的，只能委托开发商或代理公司办理五指山市房产证。

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，五指山市房价

购房热线：180898284⒎O

【五指山市房产】房证什么时候下证此文由臻房小杨编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/news/133908.html