海南五指山房地产|怎么样买存量房

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怎么样买存量房 五指山市房产信息网，五指山拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、申请登记。买卖双方携带所订立的房屋转让协议书到海南房地产交易部门进行登记，分别填写《申请购五指山市买房屋登记表》、《申请出卖房屋登记表格》以及《房屋买卖保证书》并交验证件。《房屋买卖征询意见通知书证件》由交易部门同时发出，原来的承租人填写该通知，并且交回原部门。而卖房屋者的房屋产权证暂时由交易部门代存。

2、审查产权。交易部门需要出具可否同意本次交易的具体意见，并且需要实事求是的填写《房屋买卖审批表》，同时向上级部门进行报批。

3、手续的办理。交易材料被上级部门批准后，买卖双方需要按照指定的日期，并且持身份证等材料到交易部门办量立契过户手续。

4、材料转送，房屋权证可以颁发。交易部门将交易档案装订后，移送到房屋产权登记、发证部门，新产权人持五指山市房产卖契到上述部门进行产权登记并申领房屋权证。

1、产权风险：产权风险细分为很多种，如交易对方并不是产权人，或不是完全人。这种情况可以通过对比五指山市房产证和身份证来验证，前提是五指山市房产证真实有效。

2、资金风险：资金交付理所当然是五指山二手房交易中重要的阶段。对于仍处于还贷中的五指山二手房，有不少房主要求用五指山市购房者的首付款支付剩余贷款，从而解除房屋抵押状态。因该项操作风险大，易出现资金挪用等情况，建议五指山市购房者不予考虑，可以让房主选择中介公司的垫资服务。

除了首付款，在房屋过户后还需交割物业、水、电等费用，五指山市购房者可截留一部分尾款，待交接完毕后再行支付。

3、房屋质量风险：房屋质量问题比较复杂，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有过突击装修掩盖质量问题。

规避风险安全高效的方法就是选择房天下。房天下五指山市买房卖房大平台，交易合理，维权方便。房天下特有的资金服务，可以完美规避以上风险，而且房天下资金免收任何服务费，0元即可享受安全托管服务。

五指山楼盘推荐

1、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边餐饮有喜家家饺子馆(1000米)四川酒家(3公里)东北人常相聚(4公里)一品香木桶饭(3公里)。

2、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，

3、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，容积率2.05。

4、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业费1.6元/平米/月。

5、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，医院配套有五指山市中医院，海南省第二医；

6、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，物业费2.50元/平米/月。

7、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，物业费1.5元/平米/月。

8、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼）。

9、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。

10、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。

五指山是否值得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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