五指山市lpr转换是自愿的吗

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lpr转换是自愿的吗 海南房产信息网，五指山买房无小事，因为五指山买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以五指山买房时要注意的事项有很多~

LPR转换是按照自愿原则来的，银行并不会强制借贷人去转换。借贷人可以将其与固定利率进行对比，如果觉得划算的话就可以去银行申请了。

另外在选择转换的时候，页面会有两个选项供借贷人选择。一个是每年1月1日调整，另外一个就是按贷款发放日调整。秉承着“早变早享受”的想法，很多用户选择的是1月1日调整，用户也可以根据自己的需求进行选择。

有好有坏，具体如下：

一、如果转换的话，就是你要和银行重新签贷款合同,选择新的房贷利率方式。而且二选一，必须选，不能不选，选了不能反悔，不能重选，选了之后就一直会伴随你到贷款还清。

二、如果选择不转换，那你还是按照4.9%基准利率计算，可能你的房贷是75折、85折、9折、基准、上浮10%或20%，目前合肥首套房利率是上浮20%，也就是5.88%利率。

如果你选择了固定利率，那么以后保持你现在的利率，此生无悔，不再改变。

三、如果你选择转换为LPR浮动利率，首先你要知道， 这次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%，你就别问LPR是啥了，我也解释不清楚，太官方的文字，大家也听不懂，你就记住这个数字就行了4.8。

1、假如你原来的房贷是上浮10%的,就是5.39% ,5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。那么这个0.59就是你今后的房贷的固定加点数，永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是: LPR+0.59，今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8+0.59=5.39。如果以后LPR是5，那么你就是5+0.59=5.59，加点数不变，LPR根据行情每年都会有变化。

2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPR报价，来调整你的贷款利率。

2、假如你原来的房贷是打9折的，就是4.41%，4.41比4.8要低，4.41-4.8=负0.39.这个负0.39，就是你今后的房贷的固定减点数，永远伴随着你。

今后的房贷利率就是：

LPR-0.39.今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。如果以后LPR是5，那么你就是5-0.39=4.61，加点数不变，LPR根据行情每年都会有变化。

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