五指山商用房可以住人吗

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商用房可以住人吗 五指山市房地产，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

可以。商业五指山市房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。

但是有些地方的物业有自己的政策，一般是不让住人的，具体情况还需要咨询物业公司，要和物业做好协调沟通。

商用房的优点：

商业住宅的第一个好处就是有稳定的现金流回报，一般作用于商业住宅的海南房子基本是作为投资使用，只有一小部分人才是自己居住，商业住宅户型一般都不大，基本是40-50㎡，这种类型的房屋是目前市场上最好出租；此外商业住宅也一样能享受资产升值带来的好处；且不易受经济周期的影响，在经济萧条汽车、五指山市房产不好销售时，商业住宅还是能很好的流通。

商用房的缺点：

商业住宅其产权40年是不会做任何的改变；商业住宅的面积小且公摊非常的高，商业住宅的面积一般都是40-50㎡左右，但很多项目的公摊面积超过了30%；可以说这些都是商业住宅的短板。从投资角度来说，商业住宅的长期收益较低，因面积小公摊大，导致的增值收益跑不赢配套的居民住宅。

商业性质的住房存在很多缺陷，比如生活成本会比配套住宅的高1倍，会接手的人比较少。因此，即便公寓的位置是不错的，但是后期若是想要脱手的话，会非常麻烦的，特别是在三四线的城市。

有一部分开发商为了让海南房子更容易销售出去而使用民水民电，并且给用户通上了燃气，但是这种情况下，只要政府收紧了政策，那么这类住房将会面临拆除的风险。

海南五指山市房子。。。海南五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。

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