五指山期房买卖怎么交易

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期房买卖怎么交易 海南五指山市房产网，五指山配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、查询楼盘相关信息。交定金签订“认购书”，到签正式《商品房买卖合同》之间，通常会有5天～7天的时间，在这段时间，五指山购房者可以登录五指山房产管理局公众信息网，查询自己计划购买单位的相关信息，如该单位是否可售，是否有限制销售等情况。

2、签订买卖契约。签订买卖契约中重要的一步为需要注意的是签订买卖契约是整个卖期房流程中为重要的一个环节，契约也是销售中重要的法律文件，契约一般为一式四份，其中正本两份，五指山购房人和开发商各自一份，副本两份，当地房管部门和开发商各自一份。

3、预售登记。买卖方双只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力，买卖双方应该在契约签订后三十日之内，到所属房屋土地管理局市场处进行办理，同事缴纳印花税。在此期间，买方如果要转让其所购的五指山房产，五指山买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

4、办理入住手续。当五指山购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排五指山购房人与物管公司接洽。物管公司将给五指山购房人出具物管公约和收费标准。当五指山购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。

1、根据图纸五指山买房五指山购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。

3、市场的行情和价格难以预测。在五指山购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，五指山市房价会产生波动。如果涨价则五指山购房者受益；如果跌价则五指山购房者会遭到损失。

海南五指山楼盘卖点： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，五指山购房。

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