海南五指山二手房技巧——买房子写两个人名字需要什么条件

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买房子写两个人名字需要什么条件 海南五指山楼盘，海南五指山，风景优美，空气新鲜，海南五指山有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

五指山市买五指山市房子写两个人名字要求双方都具备五指山购房条件，另外，在五指山市买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要共同贷款人双方同时到场。在申请房贷时，银行方面可能会同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

1、影响二套房的首付款。

一般买第一套五指山市房子都是刚需，就是先上车，先住着。一般都会到后期换改善房。首套房毕竟受资金，个人观念，以及工作等等各种因素影响，很难做到一套五指山市房子就一步到位。那么问题就来了，很多地方是“认购也认贷”的城市，如果您是贷款买的五指山市房子，第二套五指山市房子的首付比例就得提高。

2、影响第二次贷款的利率。

但凡您在长沙买过房，有过贷款记录了。第二次买改善房的时候再去银行贷款，银行贷款利率都会上浮。一般上浮10%的样子，具体上浮多少，不同地区不同银行不一样，以及个人的综合情况也会影响。(比如说有些征信状况不是很好的人去银行贷款，银行会提高利率才放贷)。

3、影响家庭的五指山购房资格指标。

现在大部分城市都出现了限购。一个五指山购房资格难得。以长沙为例：一个长沙户口的家庭最多只能在长沙买2套商品房。(而且要求首套房拿到海南房产证4年之后，且是长沙土著居民才可以买第二套五指山市房子。)

4、从法律的角度上看，加名字，多此一举。

对于很多女孩子所寻求的安全感，其实加不加名字根本就无济于事。

婚内财产：不管写谁的名字都是属于夫妻共同财产，对此财产进行处理交易都是需要夫妻双方都到场的。

婚前财产：不管写谁的名字，谁出的钱就是属于谁的财产。

对于婚前男方出钱买的五指山市房子，婚后夫妻共同还贷的。婚前男方出钱的部分属于男方所有，婚后共同还款的属于夫妻共同财产。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山新房

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