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房贷基准利率转换为lpr有必要吗

2020-08-23 20:16:42浏览量(

摘要:海南五指山,房贷基准利率转换为lpr是否有必要,要看贷款人对未来lpr利率走向的预期判断和自己贷款本真的利率额度。如果觉得未来lpr利率仍有下降趋势,比当前的贷款利率划算很

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房贷基准利率转换为lpr有必要吗 海南购房,五指山生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

房贷基准利率转换为lpr有必要吗

房贷基准利率转换为lpr是否有必要,要看贷款人对未来lpr利率走向的预期判断和自己贷款本真的利率额度。如果觉得未来lpr利率仍有下降趋势,比当前的贷款利率划算很多,转换为lpr就有必要,因为可以节省利息费用。但如果之前贷款本身就是享受了折扣且利率较低的情况下,转lpr就是没必要的,所以要根据贷款人自己的判断和自身情况来选择。

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房贷利率转换选择考虑三点

1、现有房贷利率的高低。

凡是需要转换的房贷,都是存量的浮动利率房贷。先看一下自己房贷现在的利率水平。

建议利率越高,越有转成LPR利率的必要。主要还是因为结合今年以及未来短期内的贷款利率的走向,

如果LPR利率持续走低的话,原来贷款利率高,转成LPR比较实惠。可以在下一个定价周期到来的时候,就能及时地享受到利率降低的实惠。

原来的房贷利率越高,就代表着和2019年12月的LPR值差距越大,点差也就越大,LPR下降之后,可节省的利息就越多。

2、看贷款的期限是多少。

房贷的剩余还款期限越短,转成LPR越合适。这里指的是“剩余还款期限”,并不是房贷的原期限。这一点也和对LPR的判断有关系。

想想看,我们现在可预判的LPR走势时间比较短,在未来的十几年,甚至几十年后,LPR利率到底是什么样子,我们是没有办法预测的。

所以,如果转成LPR,剩余还款期限越长,风险越大。而固定利率则不会存在这个问题。

3、对LPR走势的预判是什么。

LPR利率既然是贷款利率市场化的产物,那它不会是一直不动的,高低起伏很正常。

如果认为LPR利率款未来总体趋势会比现在高,则选择固定利率比较好;反之,选择LPR利率。

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