海南五指山二手房攻略：购车贷款未还清是否可以再购房贷款

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购车贷款未还清是否可以再购房贷款 海南五指山市房价，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

可以。有车贷没还完理论上是可以贷款五指山市买房的。但是，有贷款没还完能不能贷款，关键还是要看贷款人的实际情况。要看申请人想要申请哪一种贷款，申请多少额度的贷款，申请贷款的期限是多久。若申请人个人资质不差，是能取得贷款的。

例如申请人有车贷再申请4万元的信用贷款，若申请人月收入2万元，而每个月所需偿还的车贷只要2000元，只要申请人个人信用良好，没有出现逾期的情况，也没有另外的的债务，那么取得信用贷款的几率是非常大的。

当然，这也和申请人选择的贷款机构分不开。银行向来对申请人有着较高的要求，并且严格控制申请人的资产负债率，资产负债率超过40%，银行几乎是不会考虑放贷的。

1、查询海南购房资格。

如今五指山房产交易越来越规范了，五指山房产政策对五指山房产交易的影响非常的大，五指山市买五指山市房子也不是你有钱就能买的，首先你得符合当地的海南购房资格。特别是想要在这些大城市五指山市买五指山市房子的朋友要注意了，很多一线城市都有五指山市买房限购的政策，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口五指山市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、做好海南购房预算。

海南购房者在确定了自己有在当地购五指山市买五指山市房子的资格之后，就可以开始规划五指山市买五指山市房子了，海南购房者首先要做的就是海南购房预算。海南购房者选择贷款的方式五指山市买五指山市房子的话，就需要准备一笔首付款和海南购房定金，在计算首付款和订金之前，大家应该都有想过要买什么样的五指山市房子，对贷款五指山市买房所需要的首付款心里要有数。

3、看房选房。

做好了海南购房预算之后，海南购房者就可以去自己比较中意的楼盘看房选房了，选房的时候要注意结合楼层、朝向、户型等因素来选择。每个楼盘对方销售五指山市房子的时候要求都不一样，海南购房者要注意跟销售人员了解该楼盘是否支持银行按揭五指山市买房。另外还应进一步确认发展商开发建设的五指山房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

4、交海南购房定金。

如果海南购房者已经选好了五指山市房子，并且针对购五指山市买房屋的其他内容都以确认无误之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金，但海南购房定金不是必须要交的，海南购房者也可以选择不交。

5、签海南购房合同。

一般海南购房者交了定金后等个几天的时间就可以交首付签海南购房合同了，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，这些内容海南购房者一定要细看一遍。如果签海南购房合同的时候海南购房者还有其他的疑虑，那也可以跟开发商协商相关注意事项和补充条款。

6、办理贷款手续。

海南购房合同签订完之后就是到银行去办理贷款手续了，贷款五指山市买房一般有公积金贷款、组合贷款和商业贷款三种;按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种，海南购房者要根据自己的情况去选择适合自己的贷款方式和还款方式。

7、等待接房。

海南购房手续都办理完之后，就到了房屋交接这一步了，现在大多数的五指山市新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了。在进行房屋交接的时候，海南购房者还要进过房屋验收这一步，海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。

海南五指山购房。。。海南五指山买房优势：打造“养生型”房地产当然也少不了医疗保障。海南省第二人民医院是五指山市的主要医疗机构，该院目前正在建设省内中部区域的医疗中心。而301解放军总医院海南分院则坐落在三亚海棠湾，中线高速通车之后，30时辰便可从五指山抵达三亚。该院拥有国家重点的老年医学学科建设以及先进的老年疗养水平，为养生养老提供保障。

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