【海南新房分析】房地产评估收费标准

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房地产评估收费标准 五指山房子，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

“五指山市房产评估收费标准为凡依法设立并经资质审核合格的海南房地产价格可向委托人收取合理的费用，由政府定价和政府指导价的收费标准、收费项目，海南房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗海南房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。”

五指山市房产评估费多少钱?

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;

2、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

3、五指山市房产评估是海南二手房交易过程中一个重要的环节。现在，五指山市买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求海南房子需要评估。比如五指山购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向五指山购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

五指山市房产评估费用由谁支付?

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由五指山购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的海南房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“海南房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

五指山买房优势：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南房产信息网

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