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海南五指山二手房秘籍——买房二次贷款怎么办理

2020-09-08 20:06:02浏览量(

摘要:海南五指山买房,1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会

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买房二次贷款怎么办理 海南五指山市房产,五指山城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南五指山买房。

买房二次贷款怎么办理

1、房贷二次贷款看银行是否同意办理二次抵押手续。银行同意后,贷款机构会对你的个人信息进行了解,看看你是否符合二次抵押贷款的条件,并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察,查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素,看看房屋是否具有二次抵押的价值。

2、考察完毕,贷款机构会和你商议海南房产的二次抵押方案,具体确定海南房产二次抵押的贷款额度、期限、利率,以及服务费等。房贷二次贷款双方商议好了之后,便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。

3、合同签订完毕,贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续,别忘了准备好相关的资料。

4、办理完二次抵押登记,你需要去房管局领取他项权利证书,并且将海南房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后,贷款机构就会在约定的日期将贷款发放给你,当然,你也别忘了支付服务费给他们。

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二次五指山市购房政策内容是什么

1、家庭成员,其中就包含了借款人、配偶以及未成年子女,按二套房政策执行,即需50%的首付,利率上浮1.1倍。如果卖掉此海南房产再贷款海南买房,可按执行首套房贷款政策。此外,若未成年时名下有房,成年后再次贷款海南买房,均属于第二套房,并且按第二套房的政策执行。

2、个人名下有一次性购买的住房,再贷款五指山市购房,根据银行现策:即便之前没有房贷记录,但银行只要在海南房产系统中能查到贷款人名下的海南房产,在不卖掉且申贷的情况下,则被视为二套房,首付不低于50%、利率上调1.1倍。

3、目前,银行对二套房认定是“认房又认贷”,因此,即便是将海南房子出售,家庭名下无住房,但由于有贷款记录,再购买时也将会被认定为二套房。

海南五指山楼盘卖点:目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。,海南五指山房产

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