【海南五指山市房地产攻略】全款买房的合同什么时候能拿到

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全款买房的合同什么时候能拿到 海南五指山房产，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

一般来说，五指山买房后三十日内能拿到海南购房合同。海南购房者在与开发商签订海南购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天。五指山市房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由五指山市房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

海南房产登记部门视海南购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，海南房产登记部门在《商品房买卖合同》(含电子版本全套)加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。海南购房者可在市五指山市房地产市场信息网查询公示。

1、具备完全民事行为能力是前提完全民事行为能力人。根据《民法通则》规定：：“8周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”

2、18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。

3、16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

4、产权人本人，需要提供买卖当事人身份证原件，如果是已婚人士，还需要提供配偶同意出售证明，如果是继承的海南房子，产权人较多的情况，出售房屋时，产权人必须都要到场，如果不能到场，需要签署授权委托书。

5、除产权人和购买人外，具备合法签约权利的人包括：具有产权人、购买人合法授权的委托代理人(含：手写委托书或委托公证书)及产权人、购买人的法定监护人。海南购房过程中只有合法签约权利人进行签约才能够获得法律的保护。

6、法定监护人，法定监护人签约还需要提供监护公正，如果法定监护人是父母，则需要提供所有权人与代理人在同一个户口本上证原件。

7、受托人(提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件)。

8、持有效司法文书(裁决书、判决书)享有权利的人。

1、五指山买房首要的第一步都是去挑房选房，只有挑选到了大家满意的海南房子，才能够有接下来的步骤。

2、准备相应的定金并支付给开发商，在售楼处的销售接待处办理签订认购书。但是小编要提醒大家，签订认购书也不是购买商品房必经的一个步骤，但是大部分的开发商都会要求签订认购书，确保您会在这里五指山买房。

3、在缴纳定金后开发商会再与您约好时间来支付房款，大家注意在支付房款后一定要记得领取好收据。

4、与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字。小编建议大家在签订合同时可以叫上有五指山买房经验的朋友一起，将合同仔细的阅读一下，对于有不理解的或者是表达比较含糊的地方及时的提出来。注意：签订合同所需资料：身份证明、交款收据的原件、认购书的原件。

5、大家在与开发商共同去申请不动产转移登记后的30个工作日内，会收到不动产登记中心的电话通知，再带上本人身份证领取即可。

五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，五指山房产网

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