【海南五指山市买房】农村建房可以取住房公积金吗

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农村建房可以取住房公积金吗 海南房价，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

可以。建造、翻建住房申请提取住房公积金的，申请人应向住房公积金管理中心提交规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证、本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。

农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村海南房子是可以办理五指山房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该海南房子的宅基地使用权证。

《土地法》中有规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。

1、地基。

防潮做法：混凝土结构自身可起到防潮作用，所以不必再做防潮处理;砖砌的结构，在建筑的底层内墙脚、外墙勒脚部位应设置连续的防潮层以隔绝地下水的毛细渗透，避免墙身受潮而破坏。内墙两侧的地面有高差时，在墙内两道水平防潮层之间还应要加设垂直防潮层。

防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水、水泥砂浆等对地基做防水处理。农村的房屋一般采用刚性防水卷材。

防虫蚁做法：在回填土前和架空板前用药物处理，注意防水防潮及防雨，防止药物的流失。根据施工的进度，灵活的运用，对于地下水位较高的基础，可从实际而出发，提高用药的浓度，适当控制用药量。凡有地下建筑，基础底部即为预防起点，回填土每增加60～100cm即可施药一次，至基础时再施一次。

2、墙体。

属于房屋的承重和维护结构。外墙上有外脚手架拉结而留下的孔，在粉刷之前必须先将孔洞用砖等堵实，然后用水泥砂浆粉刷，否则该部位极容易渗水。砌墙讲究"横平竖直"，竖向灰缝必须要垂直对齐，否则会形成”游丁走缝“。砌体灰缝砂浆应饱满，头缝处也要饱满，不可以留有透亮孔。

3、构造柱、框架柱。

构造柱可以加强房屋的整体性，增强其抗震的能力。框架柱就是在框架的结构中承受梁和板传来的荷载，并将荷载传给基础，是最主要的竖向支撑结构。二者的区别在于：框架柱与结构是一起整浇的，构造柱就是等墙体砌筑好二次浇捣的。

4、简支梁、框架梁。

简支梁纵向受力钢筋放置在梁下部，框架梁纵向受力钢筋在支座部位放置在梁上部，在跨中部位的放置在梁下部。现场在施工时，需要注意纵向受力钢筋的放置位置，防止材料用错了地方，造成安全隐患或是浪费。

5、现浇楼板。

楼板厚度一般应做到10cm以上，布筋也应该布置底层钢筋和面层钢筋网片两层。放置板钢筋时，要注意板顶和板底钢筋均匀按照设计间距放置。在浇筑砼前需把板顶钢筋的位置校正。

6、现浇结构模板支撑拆除时间。

现浇结构模板支撑必须在现浇钢筋砼达到一定强度时才可以拆除。悬挑结构一般要现浇钢筋砼达到了100%才可以拆除(一般要28天以上)。

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