海南准现房和现房区别

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准现房和现房区别 海南五指山房产信息网，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、性质不同：

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2、要求不同：

现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3、特点不同：

现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。

1、眼见为实，规避烂尾楼：

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，五指山购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、五指山购房纠纷少：

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给五指山购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察：

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

五指山养老楼盘推荐

1、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），容积率2.47。

2、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，

3、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，容积率1.5。

4、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱。

5、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

6、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边餐饮有喜家家饺子馆(1000米)四川酒家(3公里)东北人常相聚(4公里)一品香木桶饭(3公里)。

7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，产权年限70年。

8、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，

9、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，位于五指山市解放路国泰家私城。

10、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，绿化率52%。

五指山年平均温度20~25℃，五指山的夏季温度比其他市县更舒服，随着五指山养老配套日益完善，五指山房价将一路高涨。五指山买房还是要早买。

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