海南房子卖了再买是首套还是二套

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房子卖了再买是首套还是二套 海南房产信息网，在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

1、如果已经卖了且以完成过户，即你的名下已没有海南房产了，那么再次贷款五指山市买房肯定是首套房。

2、如果已经卖了但是还没有完成过户，证明现在五指山市房子还在您的名下，你再次则属于二套房。

1、首付比例不同：

在一些不限购限贷的城市，首套房的商业贷款首付比例是20%，二套房的商业贷款首付比例是30%。

2、贷款利率不同：

近几年贷款利率不断上涨，二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市，不同银行都会有区别。

1、用全额付款的方式购买过一套五指山市房子，再贷款五指山市买房算首套房。

2、贷款购买过一套五指山市房子，但是贷款已经全部还请，再贷款五指山市买房也算首套房。

3、通过贷款的方式买过一套五指山市房子然后卖掉了，在房屋登记系统中查询不到海南房产信息，但是在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款五指山市买房时算首套房。

4、用全额付款的方式购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产再贷款五指山市买房算首套。

5、名下有两套五指山市房子，不过贷款全部都已经还清并且出售，只要能提供两套五指山市房子的出售证明，再贷款五指山市买房算首套房。

6、两夫妻其中一方在结婚之前有五指山市房子，但是没有贷款记录，另一方有贷款记录，但是没有海南房产，这种情况婚后五指山市买房也算是首套房。

7、两夫妻其中一方在结婚之前用商业贷款的方式五指山市买房，另一方婚前用公积金贷款方式五指山市买房，只要两人的贷款已经还请，婚后以夫妻共同名义五指山市买房的话，可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付比例和贷款利率。

海南五指山楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山楼盘。

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