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海南房子卖了再买是首套还是二套

2020-10-27 20:08:03浏览量(

摘要:海南楼盘,1、如果已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有海南房产了,那么再次贷款海南买房肯定是首套房。2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在海南房子还在您的名下,你再次则属于二

房子卖了再买是首套还是二套 海南房产信息网,在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

房子卖了再买是首套还是二套

1、如果已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有海南房产了,那么再次贷款五指山市买房肯定是首套房。

2、如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在五指山市房子还在您的名下,你再次则属于二套房。

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首套房和二套房的区别

1、首付比例不同:

在一些不限购限贷的城市,首套房的商业贷款首付比例是20%,二套房的商业贷款首付比例是30%。

2、贷款利率不同:

近几年贷款利率不断上涨,二套房的贷款利率肯定是比首套房贷款利率更高的。首套房跟二套房的具体贷款利率在不同城市,不同银行都会有区别。

不限购城市首套房认定标准

1、用全额付款的方式购买过一套五指山市房子,再贷款五指山市买房算首套房。

2、贷款购买过一套五指山市房子,但是贷款已经全部还请,再贷款五指山市买房也算首套房。

3、通过贷款的方式买过一套五指山市房子然后卖掉了,在房屋登记系统中查询不到海南房产信息,但是在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款五指山市买房时算首套房。

4、用全额付款的方式购买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到海南房产再贷款五指山市买房算首套。

5、名下有两套五指山市房子,不过贷款全部都已经还清并且出售,只要能提供两套五指山市房子的出售证明,再贷款五指山市买房算首套房。

6、两夫妻其中一方在结婚之前有五指山市房子,但是没有贷款记录,另一方有贷款记录,但是没有海南房产,这种情况婚后五指山市买房也算是首套房。

7、两夫妻其中一方在结婚之前用商业贷款的方式五指山市买房,另一方婚前用公积金贷款方式五指山市买房,只要两人的贷款已经还请,婚后以夫妻共同名义五指山市买房的话,可以根据贷款人的偿还能力灵活把握首付比例和贷款利率。

海南五指山楼盘卖点:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。,海南五指山楼盘

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