海南二手房签约后多久过户

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二手房签约后多久过户 五指山市房价，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底值不值呢？

1、全款买海南二手房，在签订海南购房合同后交了房款后即可约定时间办理过户。

2、贷款买海南二手房，需要经过面签流程，在贷款审批通过后，卖方收到房款后办理过户手续。

1、产权调查：

海南买五指山房产要投入相当大的一笔资金，因此投资的安全性是每一个海南购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，海南购房人的利益就会受到侵害。而要想确保五指山房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个海南购房人在海南购房前必需做的事情。虽然通过中介进行的产权调查可以减少大部分的风险，但也不是能够完全避免风险的，海南购房者务必要多加小心。

2、房屋设施清点：

由于海南二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南二手房海南买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

3、费用结算：

海南二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，海南二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。

4、户口迁移：

海南二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

海南买房。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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