海南买房被欺骗了,可以要求退房吗

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买房被欺骗了,可以要求退房吗 海南五指山市新房，五指山买房预算、家庭人口、还贷方式等这些五指山买房细节都需要注意！

可以。若是开发商有违约行为，五指山市购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

1、延迟交房：

此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与五指山市购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，五指山市购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效：

根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与海南买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，五指山市购房人应当腾空房屋，开发商应当返还五指山市购房人交纳的房款。

3、开发商没经五指山市购房人同意变更设计：

在五指山市购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过五指山市购房人同意。否则，开发商构成违约，五指山市购房人有权退房。发生开发商未经五指山市购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，五指山市购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证：

由于开发商的原因，海南买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，海南买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些五指山市房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的五指山市购房人入住多年后无法拿到房屋产权证，五指山市购房人也可以要求退房。

五指山养老楼盘推荐

1、翡翠经典花园： 均价暂无元/㎡，翡翠经典花园位于五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁），产权年限70 年。

2、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），

3、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，绿化率40%。

4、五指山·山水名城： 均价9600元/㎡，五指山·山水名城位于海南省五指山市理文路河南派出所旁，物业公司是三亚怡伽物业服务有限公司。

5、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边。

7、五指山避暑山庄： 均价12000元/㎡，五指山避暑山庄位于五指山避暑山庄，开发商是五指山福安房地产开发有限公司。

8、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，产权年限普通住宅:70年。

9、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，生活配套有中国建设银行ATM(422米)中国邮政储蓄银行(746米)正发商行(748米)汇佳超市(763米)华爵商务酒店(500米)五指山农贸市场(1000米)。

10、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，产权年限70 年。

五指山独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来五指山在二手房市场的表现极佳。

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