海南五指山市房产|土地证过户手续费有哪些

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土地证过户手续费有哪些 海南五指山市房价，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

1、交易费：6元/平米，双方各付一半。

2、契税：普通住宅房屋面积在90平米以下(含)交税1%，90平米到144平米(含)交税1.5%，144平米以上的或属于二套房的，交税3%。

3、增值税：个人购买未满2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购五指山市买房屋的价款后的差额征收增值税;个人购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

4、个人所得税：取得五指山市房产证未满5年，按交易差价的20%收取，满5年免征。

5、登记费：80元，买方缴纳。

1、签订土地合同：

买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、五指山市房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;

2、测绘公司测绘：

测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;

3、评估公司评估：

带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;

4、土管部门受理：

带着土地过户合同、身份证、五指山市房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户;

5、缴纳税费后领取土地证：

土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

五指山市买房优势：海南五指山房产信息网，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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