没有房产证可以抵押债务吗

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没有房产证可以抵押债务吗 海南五指山房产，五指山四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可以。没有五指山房产证的房属于权属有争议的房屋，不能设定抵押。五指山房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理该项登记时要带上五指山房产证，没有五指山房产证就不能办理抵押登记，也就不能抵押债务。

一般来说如果没有五指山房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有五指山房产证，如办理住房按揭贷款时，五指山房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、五指山购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

但如果申请人是五指山房产证贷款来购买安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的五指山房产属性就可知道能否从银行贷到款了。那么如果申请人只是暂时没拿到五指山房产证，可通过提供五指山购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

一般来说要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有五指山房产的担保人，将大大提升批核率。

1、先了解清楚你海南房子现在的情况，问清楚还能不能进行更名，(理额由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些的单位是不可以转给非本单位的以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明)。

2、如果没有贷款，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、有贷款需让买方联系自己办理贷款，(如果通过中介公司销售的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了，只有等五指山房产证下来，办理过户手续了。

五指山二手房。。。海南五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。

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