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五指山房产——办海南房产公证需要带什么资料

2021-02-08 22:02:56浏览量(

摘要:五指山市养老,1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。2、房屋产权证(如没有取得五指山市房产证,提供五指山市购房合同以及五指山市购房发票)。3、要求公证的协议书或者合同。4、

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办海南房产公证需要带什么资料

1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等。

2、房屋产权证(如没有取得五指山市房产证,提供海南购房合同以及海南购房发票)。

3、要求公证的协议书或者合同。

4、公证人员认为必须的其它的材料。

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办理五指山市房产公证费用是多少

1、因为办理的是不同的手续公证,所以收取的费用也会不同。如果是办理继承或者赠与,会按照房屋价格的比例来收费。如果不满1万元,会按照1%来收取。如果是1万元以上,按照2%来收取。如果办理的是房屋转让或者买卖,会按照这套海南房子的价格3‰来收取。

2、如果是为了证明出生死亡或者亲属关系,收取的费用是按照一次性缴纳的标准,每个地区会有所不同,可能在10元到100元之间。

五指山市房产公证注意事项有哪些

1、先确认需要办理什么公证把海南房子给你,如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”,此公证无需考虑房屋面积,按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”,需要到房屋所在地的房管局办理评估,根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承,赠与和遗赠,按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议,只有债权效力,而无物权效力,就是说一旦产生纠纷,你只能到法院起诉追回房款,而不能直接判给你五指山市房产,而现在法院普遍存在执行难,钱款不易追回。你只有到房管部门办理五指山市房产过户登记,才真正确定物权,受法律保护和认可。所以说公证买卖合同,无实际意义。如果对方五指山市房产有其他问题,不宜买卖,那公证更无用处,白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的,如果是农村的宅基地,还要与村委会联系,现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认,两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的,但是网上查不到的细则,其中有价格的上下浮动规定,所以要咨询公证处。如果办理赠与,按照管辖的规定,一定要在房屋所在地的公证处进行公证,遗嘱公证无此限制。

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