五指山房产——办海南房产公证需要带什么资料

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办海南房产公证需要带什么资料 五指山房地产，五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。

1、申请双方权益的相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等。

2、房屋产权证(如没有取得五指山市房产证，提供海南购房合同以及海南购房发票)。

3、要求公证的协议书或者合同。

4、公证人员认为必须的其它的材料。

1、因为办理的是不同的手续公证，所以收取的费用也会不同。如果是办理继承或者赠与，会按照房屋价格的比例来收费。如果不满1万元，会按照1%来收取。如果是1万元以上，按照2%来收取。如果办理的是房屋转让或者买卖，会按照这套海南房子的价格3‰来收取。

2、如果是为了证明出生死亡或者亲属关系，收取的费用是按照一次性缴纳的标准，每个地区会有所不同，可能在10元到100元之间。

1、先确认需要办理什么公证把海南房子给你，如果是父亲去世后你获得则办理“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费;如果你想现在获得则需要办理“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局办理评估，根据评估后的房屋总价2%收取。证明财产继承，赠与和遗赠，按受益的2%收取。

2、公证买卖房屋协议，只有债权效力，而无物权效力，就是说一旦产生纠纷，你只能到法院起诉追回房款，而不能直接判给你五指山市房产，而现在法院普遍存在执行难，钱款不易追回。你只有到房管部门办理五指山市房产过户登记，才真正确定物权，受法律保护和认可。所以说公证买卖合同，无实际意义。如果对方五指山市房产有其他问题，不宜买卖，那公证更无用处，白花钱。

3、没有产权的房屋一般是无法进行产权性质的转移的，如果是农村的宅基地，还要与村委会联系，现在的宅基地基本上不可进行产权转移了。没有产权的房屋或者是违法存在或者是产权尚未确认，两种情况都不能进行公证。

4、公证处的收费可能有一份更加详细的，但是网上查不到的细则，其中有价格的上下浮动规定，所以要咨询公证处。如果办理赠与，按照管辖的规定，一定要在房屋所在地的公证处进行公证，遗嘱公证无此限制。

五指山市买房优势：海南五指山市房价，纯净的空气，神奇的雨林，浓郁的黎苗风情……这里是放牧心灵的地方，这里是度假养生的天堂。

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