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五指山房子面积大了要另加钱怎么办

2021-03-09 21:42:50浏览量(

摘要:海南五指山市新房,如果想要海南房子的话加钱是唯一的选择,因为根据管理法案,超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项,超过的部分不计。也就是说海南购房者要么只能选择加钱要么只

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房子面积大了要另加钱怎么办 海南五指山购房,在五指山购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的五指山房价以及该小区五指山房价走势。。

房子面积大了要另加钱怎么办

如果想要海南房子的话加钱是唯一的选择,因为根据管理法案,超出合同面积大于等于3%的部分应该由业主补齐超出的款项,超过的部分不计。也就是说海南购房者要么只能选择加钱要么只能选择退房,但期房等待期较长推完往往不是一个很好的选择。

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五指山市买房遇面积误差怎么办

1、面积误差小于或等于3%

如果海南购房者购买的房屋存在面积误差,不用太担心,因为针对房屋面积误差有明确法律条规规定处理。首先海南购房者先看一下自己签订的海南购房合同中有没有关于面积误差处理的约定,如果合同没有约定或者约定不明的,需要按照相关规定处理。房屋面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,买卖双方可以按照合同约定的价格据实结算多退少补,但要注意的是海南购房者请求解除合同的,则应不予支持。

也就是说当交房时,海南购房者测量出来的实际面积大于购五指山市买房屋时计算的面积,但是误差在3%以内,海南购房者需要按照购五指山市买房屋时的价格不足差额;如果交房时测量出来的实际面积小于海南购房面积但面积误差在3%以内的,则由开发商向海南购房者退还3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息。

2、面积误差大于3%

房屋面积误差大于3%的情况海南购房者一定要引起重视,试想一下,购买一套100平米的海南房子,如果房屋面积误差超过了3%,海南购房者购买的海南房子很有可能只有90多平米,这点面积值不少钱。根据相关规定,房屋面积误差比绝对值超出3%,海南购房者请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的,应予支持。

遇到房屋面积误差超过3%的情况,如果海南购房者觉得自己的权益受到的侵害,可以向开发商申请退房。如果海南购房者不想退房,则可以要求开发商不足差额,没有超过3%的部分还是按照多退少补的方式计算,对于超过3%的部分,按照双倍来计算差额。

五指山市买房优势:海南五指山房产信息网,目前,已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山,其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业,也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计,近3年来,五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个,总用地面积118万多平方米,总建筑面积64万平方米,计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加,房地产开发建设项目有13个,同比增加225%,2014年度项目开工率达100%,有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工,已向社会预售商品房。

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