已经交了首付的五指山市房子能退吗

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已经交了首付的五指山市房子能退吗 海南二手房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

已经交了首付的五指山市房子能退，如果是开发商的原因导致退房的，海南购房者不需要赔偿违约金，并且已经缴纳的首付款、定金等其他款项都会退还。如果是海南购房者的原因导致的退房，是需要赔付违约金的，且已经缴纳的定金是不予退还的。

1、已经交了订金(定金或认购金)。

如果海南购房者还没有签到正式的海南购房合同，只是交了订金(定金或认购金)，可以直接要求开发商返还所交款项。

2、已经做了预售登记。

如果海南购房者已经进行了预购商品房预告登记，但是还没入住。想要退房海南购房者可以与开发商协商，如果开发商同意，双方签订退房协议就能退房了。如果达不成统一的意见，海南购房者可以向法院提起诉讼。

3、已经入住。

如果房屋已经竣工，海南购房者办理了入住，是由于开发商的原因导致退房的，如不动产证书迟迟未能办理。在房屋竣工后，海南购房者已办理了入住手续，并交纳了相关的税费，但是由于开发商违约导致不动产证书迟迟未能办理等，可以直接要求开发商退房。要注意在这个时候退房会涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。

4、不动产证书已经办理完毕。

这个时候房屋的所有权已完成了转移，除非特殊情况(合同里有约定)，海南购房者是不能要求开发商无条件退房的。

1、提出退房申请。

在提出退房申请之前，海南购房者应该就退房原因功能开发商及时沟通协商，符合条件的情况下，再向开发商提出退房申请。所有损失由开发商承担，如贷款利息、首付款存款利息等。海南购房者需采用挂号信、传真或者电话方式向开发商递交退房通知。

2、办理退房手续。

海南购房者提出退房申请之后，就等开发商审批通知办理各项退房手续了，一般开发商应在15日内，退还海南购房者的全部房款。另外其他相关的手续，比如与贷款银行解除或终止合同的全部手续也应由开发商负责办理。

海南五指山楼盘卖点：五指山市以独特的气候优势吸引八方来客在五指山购房置业，其中有些人已经把五指山当成第二故乡，常年居住于此，他们已经深深地爱上五指山，爱上这里的山山水水。来这里放牧心灵，来了不想走！，海南五指山房子。

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