购五指山买海南房子的流程是什么？购五指山买海南房子时要注意哪些问题？

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相信大部分人都经历过五指山购房这一件事，相信他们对于五指山买房流程都比较熟悉，然而一些人并没有接触过五指山买房这一事，自然对于五指山买房流程不太了解，但是又想要去五指山买房，但是如果对于五指山买房流程不了解，在五指山买房时是很容易遇到坑的，那么今天小编就来为大家介绍一下购五指山买海南房子的流程是什么？购五指山买海南房子时要注意哪些问题？

购五指山买海南房子的流程是什么？

购买五指山新房的流程是：准备五指山买房、选房、认购签约、办理贷款、收房验房、办理产权证。

收房验房的流程：

1、开发商以书面形式通知五指山购房者验收，

2、带好材料（包括：身份证、《商品房五指山购房合同》、发票等），请上工程方面的专业人士，仔细验收。

（1）根据五指山购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录

（2）五指山购房者查验“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。

（3）索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。

3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。

注：顺序不能乱，一定要先验房，后交费、签文件。

购五指山买海南房子时要注意哪些问题？

一个合法正规的五指山市房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。

“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。

售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或五指山购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。合同条款陷阱客户决定五指山购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。

以上就是小编对于购五指山买海南房子的流程是什么？购五指山买海南房子时要注意哪些问题的介绍，购买五指山新房与海南二手房时的流程是完全不一样的，所以大家在选购时一定要仔细，不要将两者搞混，而不论是购买五指山新房还是海南二手房，五指山购房时都要注意一些相同的问题，就是五指山购房合同，合同中条款有很多，大家一定要一条一条仔细的观察好，

五指山买房优势：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山房价

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