五指山市楼盘|五指山市房地产开发流程是什么？五指山市房地产开发前期费用有哪些？

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五指山市房地产开发流程是什么？五指山市房地产开发前期费用有哪些？ 海南五指山市新房，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

我想很多朋友都知道，大部分有钱大佬都会touzi五指山房产生意，因为五指山房产在现今年代是比较赚钱的行业之一，但是五指山房产开发并不是说有钱就可以，这其中也是有正规流程的，对于五指山房产开发行业感兴趣的朋友，可以先了解一下这篇文章，海南房地产开发流程是什么？海南房地产开发前期费用有哪些？

海南房地产开发流程是什么

1、前期调研：在海南房地产工程开发前期，要充分考虑自身地理条件和市场要求，做好前期调研工作，论证其可行性。可行性研究对于一个海南房地产项目的成败起着关键的作用，但是没有几个海南房地产公司愿意花这份投入。

2、设计阶段：降低建筑安装成本，首先要搞好设计阶段的控制。把全面造价管理工作的关键放在设计阶段。未雨绸缪，可以取得事半功倍的效果。因此，建设单位应以对建安成本影响大的设计阶段为关键环节。

3、施工阶段成本控制的关键，搞好材料设备的加工订货。预算人员要广泛掌握建材行情。严格按有关规定做好材料限价工作，合理控制价差水平。对施工单位自行采购的材料，属于指定价范围的，只监督质量，不干预订货。

4、竣工结算阶段：要严格按合同及有关协议的规定，合理确定技措费、提前奖和奖等相关费用，认真实行结算复审制度及工程尾款会签制度，确保结算质量。

海南房地产开发前期费用有哪些

1、根据《中华人民共和国土地税暂行条例实施细则》的规定，海南房地产开发费用是指与海南房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。财务费用中的利息支出，凡能够按转让海南房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

2、前期工程费：指土地、房屋开发前发生的规划、设计、项目可行性研究以及水文地质勘察、测绘、三通一平等费用；根据具体情况不一样，比如就有高压电、燃气站、自来水管线、有线电视、电话等，配套就相对容易。

3、一般主要就是高压配电室及变压器、配电柜、大约120～150万元，燃气的调压站，大约20～30万元，自来水的开口费一般100毫米大约80～100万元，好的就是电话、宽带，几乎不收取费用。如果有城市供暖一般40元／平方米开口费。有的还有道路的开口费，也就数万元。

4、其他海南房地产开发费用，按取得土地使用权所支付的金额与海南房地产开发成本金额之和的５％以内计算扣除。

以上就是海南房地产开发流程是什么？海南房地产开发前期费用有哪些的全部内容，虽然说现在的五指山房产市场很景气，但还是会有五指山房产生意失败的案列，所以大家不可一意孤行，可以先自己算一下成本，是否是自己可以投入的经济范围内，不管五指山买五指山市房子还是卖五指山市房子，都可以多了解相关的住房知识，希望可以帮助到大家。

五指山市买房优势：海南房产，五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。

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