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如何判断小区物业的好坏？物业有哪些影响？ 海南五指山市房产，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
在日常生活中，我们和物业打交道的地方越来越多，物业的好坏直接影响着我们的居住品质。因此，越来越多的五指山购房者在选择海南房子时都十分关注小区的物业情况。那么，五指山购房者应该如何判断小区物业的好坏呢？物业有哪些影响呢？一起来看看吧。
如何判断小区物业的好坏？
1、看物业公司的收费标准
一般情况下，物业服务好的小区物业费相对来说会贵一些。所以，五指山购房者要查看该小区的物业收费标准，了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。
2、看小区的公共设施状况
很多小区在刚开始投入使用的时候一切都是完备的，但经过一段时间，设备损坏，物业公司也不及时进行修复，比如小区的单元门门禁是否正常使用；单元门的对讲功能是否正常；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好。
3、看公共区域的卫生
小区的公共区域是平时休息放松的地方，如果小区的公共区域环境不好还会影响心情，主要查看小区的绿植是否修剪整齐；公共墙面有无污渍；地面有无垃圾；水池的水质如何等等。
4、看小区的安保水平
所谓安保水平指的是保安对业主是否熟悉；保安多久巡逻一次；小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设；对于底层的住户，是否做足了安保措施。
小区物业有哪些影响呢？
1、影响海南房价
小区物业的好坏是可以直接影响海南房子价格的。在对房屋进行转手的时候，买方可以直接的感受到该小区的物业管理水平，好的物业能够让海南房子更保纸，甚至。在同一建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其海南二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。
2、影响日常生活
在一个小区居住的时间长了，难免会遇到一些需要修缮的地方，比如水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。
3、影响生活品质
我们都知道，物业公司主要负责对小区的环境设施进行维护以及小区的安保工作，这些都直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。所以，好的物业公司是可以提高业主的生活品质的。
相信大家通过上文都能够很好的判断一个小区的物业是好是坏了。物业服务其实对我们的日常生活影响是非常大的，所以，大家在挑选海南房子的时候一定要认真考察物业服务这一因素。
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