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买了新房怎么收房?为避风险可以这么做 五指山购房，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
一般开发商会在年末的时候交房，但每到交房的时候，五指山购房者和开发商之间都会产生有各种各样的纠纷。常见纠纷有哪些？这些纠纷是如何产生的？五指山购房者该如何验房才能更好的保护自己的利益不受影响呢？
一、收房时常见纠纷有哪些？
1）绿化严重不符合标准
举个例子：在五指山购房者海南买房的时候，开发商宣传的40%，但实际收房才发现只有25%。
2）公共设施不见了
此类情况也是比较常见的，在楼盘景观和公共部分，问题集中在绿化、水景、园区道路等方面，娱乐设施减少是常有的。
3）装修标准不达标
这种情况主要出现在精装交付楼盘，五指山购房者在收房环节才发现开发商实际交付使用的材料、品牌和承诺的装修标准相差太多。
4）项目烂尾
五指山购房者也有可能会遇到开发商资金链断裂，项目烂尾，业主们有家不能回。
二、交房遇到这些问题应该怎么办？
1）协商维修
五指山购房者可以通过与开发商直接交涉，采取和解协商的办法。如果在保修期内，业主可要求开发商进行整改；如果开发商不积极整改，可向法院起诉来维护自己的权益。注意保护证据和证明材料。
2）第三方维修
如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。
3）向消费者协会投诉
协商和解不成，五指山购房者可以到消费者协会投诉。
4）解约退房
当房屋的质量问题严重威胁到五指山市房子的整体安全时，五指山购房者可直接与开发商提出退房要求。
如何避免风险？
1、海南买房环节
1）多听多看
五指山购房者要仔细听置业顾问对于楼盘的讲解，了解楼盘的相关信息和卖点，开发商可能不会骗人但会夸大说辞，这里要注意。
2）多问
置业顾问在介绍楼盘情况的时候，往往会避重就轻，很多信息还需要五指山购房者自己问清楚。不知道问什么的，可以听听别的五指山购房者是怎么问或者咨询房报君，置业顾问又是如何作答的。
3）多打听
不少人也都是冲着未来配套规划而去海南买房的。但规划中的配套总是会存在着变化的。五指山购房者可以看官方的文件，而非谣言。
4）多查询
交钱之前，五指山购房者要确保开发商的各个证件、各项手续都齐全，是否被开发商抵押给银行，注意看土地的使用年限、留意产权类型是工业、商业还是住宅。还要看预售证（点我查询预售证）。
2、收房环节
1）五指山购房者应该详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。
2）五指山购房者应该检查墙体平整度，是否渗水、是否有裂缝。
3）五指山购房者应该仔细检查地面，有无空鼓开裂情况。
4）五指山购房者应该检查水、电、煤气能否正常使用。
5）五指山购房者应该验收下水情况，进行防水检查。
6）对于装修房五指山购房者需要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
来源：网络
五指山买房优势：五指山是海南生态核心区，拥有全世界保护较好的三大原始热带雨林之一，森林覆盖率达86%，空气中负氧离子含量每立方厘米达到10000个以上，是纯天然的氧吧。对于刚逃离雾霾的城市人来说，呼吸一口这里的空气，完全可能醉氧。这里是真正的养生之地，年平均气温22.4℃，冬无严寒、夏无酷暑，是“候鸟”人群过冬、避暑理想之地。，海南五指山市房价
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