五指山房地产|公积金贷款买海南二手房流程？公积金买海南二手房的额度是多少？

购房热线：18O898284⒎0

公积金贷款买海南二手房流程？公积金买海南二手房的额度是多少？ 海南五指山市新房，五指山什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在人们五指山市买房都会选择贷款，因为贷款经济压力会比较小。公积金五指山市买房是比较普遍的一种贷款方式。公积金可以用于一手房贷款，也可以是海南二手房贷款。今天，我们要说是公积金贷款买海南二手房流程以及额度。如果你也想知道这方面的知识，那就跟随小编一起来了解下公积金买海南二手房的额度是多少？

公积金贷款买海南二手房流程？

一、房屋评估、确定贷款金额、期限以及还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方抵押物的价值由住房公积金管理指定的机构评估。贷款备案、申请贷款的职工应提交缴存证明。

二、选择贷款担保的方式，有阶段性保证加抵押、抵押两种，可以根据自身实际情况自主选择。签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告等手续。填写申请表并按要求提交资料。审核与审批。签订借款合同等手续。

公积金买海南二手房的额度是多少？

海南二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为五指山市房产的高贷款额度。

一、海南二手房贷款额度不超过总五指山市房价的70％。

二、一方缴存公积金的职工与夫妻双方均缴存公积金的职工，高可贷款额度相差较大。但是否能贷款到高额度，除了跟五指山市房产的评估有关，还跟个人公积金缴纳基数有关，与真实收入也有关。

三、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算：可贷公式为：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12×实际可贷年限（按公式计算采取千位进位的方式，取整至万元）

四、海南二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的，大部分地区规定的是高贷款为七成；房龄在10－20年的，高贷款额度为六成。超过20年房龄的海南二手房多难以获得贷款。

公积金贷款买海南二手房虽然不是很难，但是其中所需要注意的事项比较多，而且每个人的情况不同，能贷多少钱还是要根据个人情况而定。而且有些海南二手房是不能用公积金贷款，所以在买海南二手房之前一定要多留意，建议是去当地的公积金中心咨询看看。关于公积金贷款买海南二手房流程以及公积金买海南二手房的额度是多少的内容就介绍到这里。

海南楼盘卖点：目前，已经有40多家房地产开发企业和项目进驻五指山，其中既有中国重汽、铭远、卓达等知名企业，也有颐山居、澜湖岸边等小户型候鸟养老住房项目。据统计，近3年来，五指山市已通过规划报建开发的房地产项目有23个，总用地面积118万多平方米，总建筑面积64万平方米，计划总投资26亿多元。特别是2014年房地产开发项目大幅度增加，房地产开发建设项目有13个，同比增加225%，2014年度项目开工率达100%，有天之城、山水绿世界、香格里等9个项目商品房主体基本完工，已向社会预售商品房。，海南五指山买房。

团购微信：18089828⒋70

五指山房地产|公积金贷款买海南二手房流程？公积金买海南二手房的额度是多少？此文由臻房小沈编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/15704.html