【海南房子】夫妻五指山买房要注意什么？贷款谁做主贷人好

购房微信：1⒏089828⒋70

夫妻五指山买房要注意什么？贷款谁做主贷人好 海南房产网，五指山买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

很多朋友在结婚之后就会考虑五指山买五指山房子的事情了，为了给彼此一个稳定的住所，现在的海南房价太高，一个人的海南购房能力是有限的，许多夫妻会选择双方共同贷款，以此减少房贷带来的压力，那么夫妻五指山买房要注意什么呢？贷款谁做主贷人好呢？

夫妻五指山买房要注意什么

1、提前约定好五指山市房产所占份额

夫妻共同五指山买房就会涉及到五指山市房产份额的划分，这一点在五指山买房之前，夫妻双方就应该有意识的主动约定好，以免日后产生纠纷。在共同贷款海南购房的过程中，即使五指山市房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。但目前有少数夫妻的财产实行AA制，在共同贷款五指山买房时就需要考虑财产份额问题。

2、证件准备齐全

夫妻双方共同贷款跟个人贷款不一样，需要准备的证件就更多一些了，为了保证在办理贷款手续的时候不会遗漏证件，需要夫妻两人提前准备好，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。

3、双方共同到场

如果是以夫妻双方的名义来申请贷款，那么在办理贷款手续的时候要求夫妻双方共同到场，因为银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

贷款谁做主贷人好

1、根据收入来选择

现在大多数的人五指山买五指山房子都是通过贷款的方式购买的，银行审批贷款的时候很重视借款人的还款能力，其中收入就是非常重要的因素，建议主贷款人应选择收入更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度，因为主贷款人收入高且稳定，银行评估时确定为还款能力强，所以在贷款时就能更容易的批贷放款。

2、选择征信好的一方

如果借款人的征信有问题，很有可能会被银行拒贷，夫妻在办理贷款之前都应该先了解一下自己的征信情况，如果有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是，主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。

而如果选用征信良好的一方作为主贷人，次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金，虽然贷款的额度及利率也会受到影响，但是由于主贷人的征信良好，因此可以提高贷款的审批通过率。

3、选择年轻的一方

相信大家都知道银行对贷款人的年龄是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

夫妻共同贷款五指山买房是现在比较常见的，在五指山买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，在办理这些流程的时候都会要求夫妻双方到场，夫妻共同贷款五指山买房还需要注意分清楚房屋产权的归属，这一点很重要。

海南楼盘卖点：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。，海南五指山市二手房。

买房TEL：18O89828470

【海南房子】夫妻五指山买房要注意什么？贷款谁做主贷人好此文由臻房小罗编辑，转载请注明出处！http://www.brfang.com/zhinan/18738.html