五指山房贷办理要注意什么？哪些人可能被拒贷

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房贷办理要注意什么？哪些人可能被拒贷 海南五指山市房产，五指山因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

在海南买房办理贷款之前，如果大家没有了解过关于贷款方面的问题，在办理贷款的时候，可能会耽误一些时间也有可能提交的资料不够准确，导致贷款迟迟不能下来，所以不管大家之前是否对于贷款有所了解，都应该在海南买房之前重新了解一下最新贷款情况，那房贷办理要注意什么？哪些人可能被拒贷？

房贷办理要注意什么

1、银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款者在购海南买海南房产时，所海南购海南房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定，房龄较新的海南房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房，其各方面条件较好，银行愿意对这类房龄的住房贷款加快审批速度。而70、80年代的五指山市二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大。

3、对于贷款海南买房的申请人来说，如工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。

哪些人可能被拒贷

1、一般来说，从事高危工作的人很容易获得高薪，如矿工、建筑工人、高空作业人群、消防人员、空乘人员等，但即便如此，从事高危工作的人在申请房贷时，也很容易被银行拒贷，毕竟这类人一旦出现安全事故，那就意味着无法还贷了。

2、有些海南购房者虽然有着稳定的高收入，工作也没有太大的风险，但身后却背负着巨额债务，对于这类人，银行往往会直接拒贷。

3、一般来说，担保贷款是有连带责任的，如果你替他人做了担保贷款，但对方迟迟没有还贷，那么你就需要替他还贷，而且将严重影响你申请房贷，很可能会被银行拒贷。

4、通常，银行对借款人的年龄是有限制的，如果是50－65岁的借款人申请贷款就有可能被拒绝，因为在这个年龄段，身体容易出问题，银行承担的风险比较大。

以上就是房贷办理要注意什么？哪些人可能被拒贷的全部内容，房贷办理之前，首先要了解一下海南房子的基本情况，才能大概的清楚自己能够贷款多少，在办理房贷之前，大家也可以和相关的工作人员协商一起到银行进行办理，这样有什么问题也可以咨询他们，上面有说到几种可能被拒贷的人员类型，大家看一下是否属于其中一类。

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