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五指山市新房解读|买房买公寓还是住宅?买公寓和住宅哪个划算?

2018-12-16 20:15:12浏览量(

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买房买公寓还是住宅?买公寓和住宅哪个划算?

买公寓和住宅哪个划算?很多人海南买五指山房子都是非常纠结的,喜欢公寓但是它的产权又少,想买住宅但是价格又比较贵,所以就不知道自己想要买哪个了,心里会不同的作斗争,其实选择哪个根本不要纠结,要想知道海南买房买公寓还是住宅,只要搞清楚了他们的不同之处就能找到答案了。

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海南买房买公寓还是住宅?

1、海南买房买公寓还是住宅主要是看用地性质和产权不同。公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同,普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上还可以建在综合性用地(商住)、商业用地用地等其他性质用地上。

2、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、费用的不同。公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知。

4、物业管理的不同。公寓面积较小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的装修,相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。海南买房买公寓还是住宅主要看功能上的不同。公寓以小户型全装修出现,更讲究舒适性,功能的完备性,服务以及结构的合理性。

5、配套上的不同。公寓的层比较高都在2.8米以上,在配套上,公寓要达到24刻钟电梯和24刻钟热水的标准。

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买公寓和住宅哪个划算?

1、买公寓和住宅哪个划算就以海南房产证面积在140平方米以,住宅小区容积率在1.0以上,实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市,大多数是高层大楼,标准较高,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。

2、其实一般的商住公寓也是住宅属性,水电费用都是一样的,只是居住氛围和物业服务不同,买公寓和住宅哪个划算产权年限具体要看项目所在地块的土地性质,一般普通住宅是70年,商业用地是50年。

当我们跟随小编对海南买房买公寓还是住宅?买公寓和住宅哪个划算的知识学习了解后,我们知道了公寓和烛照物业费都不同,而且海南房产证的产权时间也是不同的,更重要的是他们的功能也是不同的,因此面向的人群也会不同,所以我们了解了上面的知识就应该清楚自己选择哪个买了。

五指山市楼盘。。。海南五指山买房优势:“老年人选养老的地方,自然环境要好,医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚,山水名城小区位于五指山市新老城区结合部,两面靠山,一面是成熟社区,一面临环市路,交通较为便利,根据规划,小区将建1万平方米的商业区,老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市,另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家,他们将引进国内先进的医疗机构和技术,为老人养老提供医疗支持。

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