海南五指山市房产——小社区大社区的标准是什么？有什么优缺点

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小社区大社区的标准是什么？有什么优缺点 海南五指山房地产，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

五指山市买房时，海南购房者都会纠结到底要选择小社区还是大社区的问题，今天小编就来为大家讲讲小社区和大社区的标准以及各自的优缺点。一起来看看吧。

一、小社区和大社区的标准是什么？

其实，小社区和大社区的标准主要就是根据建筑面积的大小来区分，一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区，建筑面积在20万－30万平方米之间就是大社区。

二、小社区的优缺点

1、小社区的优点

a、建设周期短，交房快，生活质量有保障

一般来说，体量小的社区两三年之内就可以完全竣工，建设周期短，不会有各种一期二期开发，可以让业主入住后不会受到太多干扰。

b、业主少，社区生活和谐

因为小社区人比较少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。

c、配套的占有率高

小社区的基本配套因为社区人少，进而分配到每一位业主身上的机会就多，居住体验也会更佳。

2、小社区的缺点

a、小社区配套不够完善

如果小社区处在城市配套也不成熟的地段，这个缺点就会被放大，生活会变得极为不便。

b、小社区环境较差

小社区受到面积的限制，环境不如大社区更舒适。

三、大社区的优缺点

1、大社区的优点

a、大社区的开发商实力雄厚

一般情况下，大社区的开发商实力更为雄厚，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，不会出现“烂尾楼”的情况。

b、大社区配套完善

大社区往往会有多个户型供海南购房者选择。另外，大社区内部总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。另一方面，因为规模大容易受政府重视，社区周边的市政配套也会越来越多。

c、价值增长潜力大

通常，大社区都是分期开发的，五指山房价也是不断上涨，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了。所以，大社区的价格增长空间也是值得期待的。

2、大社区的缺点

a、交房等待时间漫长

通常，大社区从开始到竣工需要3－5年的时间，甚至更长。海南购房者从购买到入住，需要一个漫长的等待过程。而且前期交房的业主们可能还要忍受后期建设施工过程中的噪音和粉尘等恶劣环境。

b、大社区配套完善的周期较长

一般规模大的社区都比较偏，交通、生活等配套一般都在入住之后才能逐渐完善。

c、大社区人口多，生活受影响

大社区还会面临这样的问题，如果规划不好，停车位乱放的问题就会层出不穷，影响生活质量。另外人口多，社区配的幼儿园接收的人多，孩子的针对化教育会无法得到满足。

关于小社区和大社区的相关知识小编就介绍到这里了。小编认为，海南购房者应该根据自身的需求选择适合自己的社区，这样才能住的舒适。

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