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银行贷款需要担保人吗？买房贷款利率怎么算？ 海南房产，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
随着整个社会经济活动的增强，越来越多资金流动开始借助于银行的贷款了。但是，想要获取银行的贷款并不是一件容易的事情，因为银行对于借款人的资质条件审核还是比较严格的，有时候会要求借款人提供担保人。那么，银行贷款需要担保人吗？海南买房贷款利率怎么算？
银行贷款需要担保人吗？
银行贷款要担保人，需要的手续如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有五指山购房合同或协议。
7、贷款人规定的其他条件。
海南买房贷款利率怎么算？
1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。
2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
3、第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。
4、金融机构给予客户的贷款利率，还有首付款的比例，会根据贷款人是不是首次购海南买海南房子，海南房子是不是自住房，还有海南房子的套型和建筑面积等等是不是普通住房，还有借款人的信用记录以及还款能力等等风险的因素下面，都会有以上的区别来确定贷款的利率的。
以上内容即是有关于银行贷款需要担保人吗以及海南买房贷款利率怎么算的相关解读了，希望能够对大家有所帮助。银行贷款一般情况下是需要担保人的，但是并不是每一个人都可以成为担保人，成为担保人还需要满足银行规定的条件，所以我们在办理贷款的时候务必要清楚。
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