五指山房地产攻略——避难层是什么意思？买房要不要靠近避难层

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避难层是什么意思？买房要不要靠近避难层 海南五指山市房产，五指山城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南五指山买房。

为了给自己和家人一个更好的居住环境，很多朋友在选海南房子的时候考虑的因素都比较多，还会遇到各种各样的问题，大多数的朋友选房的时候都会考虑选择什么楼层的房屋，今天小编就来讲讲，避难层是什么意思？五指山市买房要不要靠近避难层？

避难层是什么意思？

从字面意思来看，大多数的朋友都会觉得避难层就是用于躲避一些意外灾害的楼层，这么说也没有错，避难层（间）是建筑内用于人员在火灾时暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层（房间）。一般建筑高度超过100m的旅馆、办公楼、综合楼等公共建筑需要设避难层。常见避难层的类型有敞开式、半敞开式和封闭式三种。

避难层（间）的净面积应满足设计避难层人数避难的要求，并宜按5人/㎡。建筑高度大于24m的病房楼，应在二层及以上各楼层设置避难间。

五指山市买房要不要靠近避难层？

根据目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，规范规定从首层到第一个避难层之间的高度不应大于50m，以便火灾时可将停留在避难层的人员由云梯车救援下来。结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理以及普通人爬楼梯的体力消耗情况，两个避难层之间的高度不大于50m。所以大家在选择房屋楼层的时候可参考避难层设置的高度，靠近避难层的房屋在遇到意外情况的时候，能够更快获救。

五指山市买房选楼层还要考虑哪些因素？

1、结合楼层总数和电梯数量

一般来说，好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以在选楼层之前要先看看总楼层是多少。其次，海南购房者要注意查看整幢楼的总户数与电梯数量。此外，电梯的质量与运行速度也是需要考虑的。如果电梯的数量比较少，而住户又多或电梯运行不安全，则高层的住户出行会非常不便，所以在这种情况下最好不要选择过高的楼层。

2、考虑家庭成员需求

如果是与老人和小孩同住，那么海南购房者在五指山市买房的时候就要考虑到他们的需求，比如要考虑到小孩攀爬危险、老人乘电梯不方便等问题，尽可能选择较低一点的楼层。如果是年轻人自己住，或者小孩已经长大，没有老人同住的情况下，海南购房者可以选择高一点的楼层。

3、考虑楼间距的大小

楼间距是指两栋相邻的楼栋之间的距离，它们之间的距离会直接影响房屋的采光效果和通风效果。比如楼间距过小，前楼往往会对后楼的正常采光和通风造成遮挡，即使是南向的海南房子也可能出现采光不足、无法正常通风的现象。因此，在楼间距不是很大的情况下，应选择高楼层的海南房子。

以上就是关于避难层是什么意思以及五指山市买房要不要靠近避难层的介绍了，买什么样的海南房子还要根据自己的需求来看，房屋的楼层也会影响房屋的价格，大家在选择房屋楼层的时候可以参考一下小编上面讲到的内容，一定要量力而行。

五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南房产信息网

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