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如何判断小区环境的好坏？不懂快来看这里！ 五指山房地产五指山买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从五指山房产小白变成五指山房产专家。
俗话说：“喜不喜欢看户型，买不五指山市买房看环境”，可见小区环境的重要性。近几年来，随着人们对居住品质要求的提高，小区环境的好坏越来越受到大家的重视，特别是一些准备购买改善性住房的朋友，小区环境的好坏也是他们在五指山市购房时一个决定性因素。但你真的会判断么？
很多人误以为选个绿化率高、容积率低的小区，就是选到了一个环境好的小区，其实，小区的环境，并非只有绿化环境。那么，如何判断小区环境的好坏？下面就来和小编一起了解看看吧！
一、关注建筑工地动态
现在有很多朋友购买的新房都是期房，五指山市房子还没建成，这样一来该如何判断小区环境的好坏呢？其实，是可以到施工现场去参观考察一下的。
一般来说，一个好的项目建筑工作在进行时是井然有序的：地施工机械比较齐备，同时机械使用时也比较规矩；工地还比较注重施工作业面的垃圾堆放、清理、材料的规整；建筑物安全防护、格栅安全网脚手架建筑用电等做得较好。
同时，五指山市购房者可以根据施工单位的合法证书是否齐全来判断该项目的优劣。
二、看小区的大环境
对于已经建好的新房或者五指山二手房，判断小区环境的好坏，我们要先从小区大环境看起。那么，什么是小区大环境呢？它主要包含绿化环境、治安环境、商业环境等方面，大环境的好坏直接影响我们入住小区之后的生活质量。
1、绿化环境
绿化环境指小区内的绿化情况。一般来说，小区的绿化覆盖率高，那么小区内空气质量就会好些，具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。
2、治安环境
治安环境指小区周围的治安状况，五指山市买房前应该事先了解当地的治安情况，若有可能，有必要了解下小区内业主的构成情况，比如工作、学历等。小区有挨着车站或者地铁站等人员流量众多的地方，小区治安多少会受一定的影响。
3、商业环境
商业环境是指小区周围是否有超市、商场、银行等生活配套场所。如果离小区不远的地方有大型的家具、建材卖场就更好了，装修时就不用麻烦的到处选家具、建材。
三、看小区内部细节
都说细节决定成败，小区环境的好坏，当然只看大环境可不行，一些细节问题更要重视。那么，都有哪些细节问题，将会影响我们的居住水平呢？
1、楼间距
楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，这个距离直接影响到居住的私密性、房屋的采光通风和噪音的大小。另外，优质小区的楼梯间一般都有装修，光线和空气流动性很好，而且高层住宅的的入户大堂一般都宽敞明亮。
2、物业管理水平
小区的物业管理水平也是判断小区环境好坏的一大指标。如果小区的园林景观环境已经做得很好了，但是物业不行，那么业主也无法完全享受到这样舒适的环境，因为物业公司平时要对园林绿地还有一些公共设施进行定期的养护、维修和管理。
3、车位和车库
对于一般的普通小区来说，车位比达到1：0.6就可以了。如果是高档楼盘，车位就必须达到1：1了，甚至1：1.2；别墅一般要在1：2以上才够用。
高档小区一般地上不允许行车，车直接开进地下车库，并且地下车库一般都精装修过，充足的灯光、指示牌、分区标识一样都不会少。
4、水景、雕塑、灯光设施等
一般来说，比较用心的开发商，不仅会关注地面的绿化率，同时也会注重人文景观。即会精心设置水景、雕塑、灯光等，让居住在这儿的人身心愉悦。
5、公共部分设计
这里所说的公共部分指的是公共楼梯间、电梯间、入户大堂、消防通道等配套设施。高档小区的公共楼梯间都经过装修，光线很好，而高层住宅的的入户大堂都宽敞明亮，有休息等候区等，而一般的小区生活舒适度不高，电梯空间狭小，楼道也会黑暗狭窄。
当然了，宽敞的公共部分带来的不仅是舒适的生活享受，还有高昂的公摊面积。因此要根据自身情况谨慎做出选择。
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