五指山市房地产——生活阳台和服务阳台有何不同？算不算面积？

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生活阳台和服务阳台有何不同？算不算面积？ 海南五指山楼盘，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

大家在海南买五指山市房子选户型时都会关注房屋内部是否有阳台，其实阳台的作用还是挺大的，阳台根据实用功能也有不同的划分。以前的阳台只是用来晾衣服和放杂物用的，面积一般不大，大家都不会关注。随着如今城市的发展，大家对生活质量的要求也变高了，阳台的功能就越来越多，面积也更大，装饰也更讲究，和过去的阳台已经不是一个概念了。那么生活阳台和服务阳台有何不同？今天小编就来带你一探究竟，了解阳台的相关信息。

一、什么是生活阳台

所谓的生活阳台就是一般供人们休闲、赏景、养花种草的地方。通常与客厅、卧室相连，面积不应低于2.5平方米。在利用生活阳台时，应注重排水设备的处理。开放式的生活阳台没有可以遮风挡雨的物体，也就意味着如果不在阳台上打造防水层和排水系统，会出现积水和渗漏现象。这样的话，生活阳台也不再是审美阳台了，所以说在装修生活阳台时需要打造良好的防水层和排水系统。

二、什么是服务阳台

服务阳台是指兼具洗衣、贮藏等功能，与厨房或餐厅相连的地方。在日常生活中，有不少面积较小的户型把与厨房相连的服务阳台当做厨房操作间使用，并区分了油烟区与无油烟区。这样一来，使原本窄小的厨房空间就不那么拥挤了。在通常情况下，服务阳台使用面积不应低于1.5平方米。

对于晾晒衣物或者用作厨房的服务阳台来说，地面会经常潮湿或者是受衣物滴水的影响造成地面积水，此时地面瓷砖的选购就显得尤其重要了，防水防滑性能好的瓷砖才能够保障我们在行走时不会因为地滑而摔倒。所以对于服务阳台来说，铺设防滑瓷砖是不可忽视的一点，不要在不经意间给自己带来伤害。

三、阳台是越大越好吗？

1、阳台的面积大小要与整体户型的面积相宜

首先，户型面积大而阳台太小，或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大的话，这样看起来就会不协调。其次，阳台毕竟是从主体结构中悬挑出来的构件，如果悬挑的尺寸过大，且放置的物品又过多过重的话，会有可能会造成阳台的倾覆。

2、阳台设计应兼顾实用与美观的原则

一般来说，阳台的进深控制在80厘米左右的话，那么对功能影响不大，而且这样室内采光也能比较好。但如果阳台的进深太大，是会影响到室内采光的。五指山购房者在实地看房的时候，一定要亲自去房屋内感受一下阳台的布局和五指山市房子的采光。

四、阳台算不算面积？

按照相关规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体情况如下：

1、阳封闭式阳台

所谓封闭式阳台是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是，必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。

2、未封闭的阳台

未封闭阳台是按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算的。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台是不算面积的。

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