海南买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及

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买房时一定别选这7类便宜房，小心后悔莫及 海南五指山市房价，越来越多内地人来海南五指山买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在很多人看来买个包包或者香水等已经是奢侈品了，其实小编觉得五指山市房子才是最贵的物品，现在各城市的五指山市房价都一直在涨，完全没有降下来的趋势，导致很多人对五指山市买五指山市房子这件事已经望而却步了。但是没有办法需求一直都在，最终我们还是要花光所有的积蓄去五指山市买房，不过在此小编警告大家，看到以下这7类便宜房一定不要购买，否则你就等着后悔吧！

1、房龄20年以上的五指山市二手房

银行在审批贷款的时候会审查五指山市二手房房龄，通常要求是20-25年，但是严格的银行是10-15年，房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。五指山市买房的时候房龄是20年，如果以后想转手，想想就知道不容易。

2、离公交站距离较远、交通不便的五指山市房子

五指山市买房交通很重要，离公交站近的五指山市房子都比较利于自住和出租，你都这么觉得，别的五指山市买房人也不傻，五指山市买房肯定要挑交通便利的位置。

3、规划、配套落后的郊区房

区位同样是要考虑的因素，城市中心区域的设施配套更全面，但是五指山新房数量有限，多数五指山新房都是在郊区，一些郊区的五指山新房周边，除了五指山市房子就是土路，连像样的公园、超市也没有，如果没有合理的规划，这样的五指山市房子买了也不容易转手，所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

4、小产权房

所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给五指山市购房合同备案，所以不能办理不动产权证。

目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行五指山市房地产法律法规的保护。

5、产权不明确的五指山市房子

产权不明分为很多种情况，例如共有人较多的房屋、多次转手的房屋、拆迁安置房、未满足上市条件的经适房、处于抵押或查封状态的五指山市房子等等。这些五指山市房子很容易会在交易过程中出现纠纷，对五指山市购房人很不利，很可能会影响到以后的卖房流程。

另外户口问题也和产权问题有很大关系，例如五指山市房子买完后，前房主的户口不迁出去，实际上隐藏了很多风险，包括债务纠纷或者小孩读书等。如果购五指山市买房屋后涉及到拆迁问题，复杂的户口本也很有可能会增加额外不必要的麻烦。

6、质量问题频频曝光、口碑不好的五指山市房子

那些经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源，或者是当地人口中有名的“烂盘”，或者开发商资金周转不灵，工地已经停工的楼盘房源，这些五指山市房子建议五指山市购房者都不要五指山市购房了。为什么呢？因为会直接影响入住的舒适度，且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、法院拍卖的五指山市房子

法院拍卖的五指山市房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购买的五指山市房子又得退回。

五指山优质楼盘推荐

1、山水兰庭：均价6500元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村）

2、五指山瑞园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧）

3、翠城华庭：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地

4、泺海蝶泉湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市224国道与南圣交叉口

5、五指山·翡翠谷：均价10000 元/㎡，楼盘地址：五指山市北郊的森林河谷中

6、五指山·绿洲岛：均价12000元/㎡，楼盘地址：五指山市环城西路东侧

7、翡翠经典花园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：五指山市三月三大道122-1#（市财政局旁）

8、五指山避暑山庄：均价5000元/㎡，楼盘地址：五指山市南面，东北面临国道海榆中线，周围大山环抱

9、五指山·山水名城：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

10、六艺王宫：均价27000元/㎡，楼盘地址：五指山市南圣镇河畔

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